建築の基礎知識　新築一戸建て

新築一戸建てでも、マンションでも、個人が不動産を購入・売却する時、仲介業者を通じて不動産を売ったり買ったりした場合、不動産会社に成功報酬を支払うことになります。この成功報酬を仲介手数料といいます。業界の裏側がわかれば、諸費用を大きく節約できます。

思い切って購入した新築一戸建てが、低品質の危険な家では最悪です。検査で明るみになる事が無く、住んでみてから初めて発覚する住宅の欠陥は、住宅の寿命を縮め、生活にも影響を与えるような大ごとになる可能性があります。「欠陥住宅」をつかまないための基礎知識

新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。

新築一戸建てで値引き交渉をしたい。新築一戸建てを検討している方は、必ず考えたことがあると思います。自由設計とうたっている物件、建築条件付きの土地の売り建ての新築、スーモやホームズで、完成は契約後4か月、契約後6か月と記載がある分の交渉できる？

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

耐火性の優れた家はそれだけ火災による損傷リスクが少ないと考えられる為、火災保険の保険料は安くなります。省令準耐火構造の基準を満たす新築一戸建てとは　外壁材をパワーボードにすれば今でも火災保険は安くなるの？

そもそも、断熱性能は材料の熱伝導率と厚みで決まります。熱伝導率とは、その材料の厚み１ｍあたり温度差1度あたり何ワットの熱が移動するかという物質固有の値です。新築一戸建でよく使われるグラスウールは大丈夫なの？

家を建てていく時に、重要なポジションがあります。それが現場監督です。 現場監督の仕事内容とは具体的にどんなことをしているのでしょうか。欠陥住宅をつかまないために知っておくべきこと

新築一戸建てを探すとき、セットバック部分〇〇㎡とか記載がありますが、これは、建築基準法の中にある42条2項道路と呼ばれる道路のことです。建築基準法では、防災目的で消防車が道路に入るため接道義務があり、私道か公道かよりも重要なことがあります。

新築一戸建ての建売住宅の窓の種類と数　型ガラスと透明ガラスの違いは？住み心地のいい窓は？ 関連記事：関西の新築一戸建てを無料・半額で購入するはこちら 新築一戸建ての窓の種類と数 新築一戸建ての建売住宅...

【火災保険】加入必須？マイホーム購入時の「火災保険」「地震保険」の基礎知識　新築一戸建ての耐震等級３で地震保険安くなる？ 関西の新築一戸建てを仲介手数料無料で購入はこちら マイホーム購入時に住宅ローンを利用する場合...

新築一戸建ての3階建のメリット・デメリット　2階建との比較！立地と間取りが重要！ 関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 3階建住宅「狭小住宅」とは ...

新築一戸建を購入、無垢材と集成材の違いを徹底比較！無垢材が全ての家はほとんどなく、集成材がよく利用される！ 製材 （無垢材）と集成材 住宅建築で使われる木材には、製材（無垢材）と集成材との2種類があります。しかし、無垢材でほと...

旗竿地は、土地の形が旗の形に似た形状の土地のことです。通常、家を建てる為の住宅用地の形のことを地型といいますが、きれいな形をした「整形地」が好まれます。「旗竿地」は道路に接する部分が細長く、見た目がわるいが値段が安いというメリットがあります。

新築戸建ての家作り　「地震に強い土地」「地盤の強い土地」の選び方とは 地震に強い土地＝地盤の固い土地 耐震性に優れた戸建て住宅を建築する為には、その家を支える土台となる「地盤」が強固である必要があります。素晴らしい耐震性の家を...

QUIE（クワイエ） という新築一戸建の分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載

断熱性能が高いと住みやすさだけでなく健康メリットも生まれます。断熱性能の高さだけでは不十分で「気密性能」も重要です。気密性と断熱性はセットで考えないといけません。又、気密性と断熱性が高い家は、外気の温度を断熱できるため、結露が発生しにくいです。

地震に強い新築一戸建ての為にはまず、強い地盤の土地でなければなりません。建建物などを建てる前に、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力つまり、地耐力があるかを調べることが大切です。

飯田グループ「東栄住宅」の建売は長期優良住宅！ 新築一戸建のフラット35適合 、住宅性能評価書付のメリットは？ 関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 飯田グループ「東栄住宅」は長期優良住宅...

新築一戸建ての「耐震」「制震」「免振」の違い？地震対策は、耐震1＋ダンパーより耐震等級３！ 関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 「耐震」・「制震」・「免振」の違い 地震の多...