住宅ローンで否決

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。 返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要なこと。支払いの滞納があるか?まず、車のローン等があれば、それが返済比率の計算に影響を受けます...
住宅ローンで否決

糖尿病で住宅ローンの審査に落ちた!住宅ローンで否決 謝絶とは?

民間金融機関(銀行)の住宅ローンだと、団体信用生命保険に加入できなければ、ローンを借りられないのが一般的です。糖尿病だと、その症状によっては、団体信用生命保険の審査に落ちてしまう場合があります。
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

夫婦で組む住宅ローン、贈与税が課税されないための注意点 収入合算して借り入れ額を増やす時のポイント

収入合算には「連帯債務」と「連帯保証」の2つがある よく金融機関で、合算というのは、銀行で、ご主人様と奥様が収入を足すときに、利用する連帯保証のことです。「連帯債務」と「連帯保証」それぞれのポイントを徹底解説していきます。
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建ての売建住宅はなぜ建売住宅より高いのか?建売住宅、売建住宅、注文住宅の比較

売建住宅では建築条件付き土地のことで、指定する工務店で家を建てる必要があり、設備・仕様は決まっているなど様々な制約があり設備・仕様のレベルは、建売住宅のレベルとほぼ同じで、間取りやカラーセレクトだけ自分の好みを多少いれることができるといった建売住宅とほとんど変わらない内容です。
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建て建売住宅はどうやって作られる?大手の建売住宅はどうやってコストを落としているの?

新築一戸建てを建てる時、大手ハウスメーカーも大手の建売会社でもそうですが、大工等全て自社でかかえて建築しているわけではありません。自社で全部抱えてしまうとコストに跳ね返ってしまいます。大手の建売会社では、直接社員として雇っているのは現場監督だけです。
建築の基礎知識 新築一戸建て

「建築条件付土地」とは?建売の新築戸建と比較して自由度は本当に高いの?

売主つまり不動産会社・分譲会社が「自社であるいは指定する施工会社で家を建てることが条件で、この土地をお譲りします!」 という内容で、自分の好きなあるいは条件にあう建てたいハウスメーカーで建てれるという内容の物件ではありません。
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建てを建てる際、値段で飛びつくと後悔する可能性のある土地のまとめ

新築一戸建てを建てる際、値段で飛びつくと後悔する可能性のある土地のまとめ 値段だけでとびつくと大変なことになります。思わぬ出費がかさむこともあれば、そもそも買う価値のない土地であったりすることも結構あります。安いには安いなりの理由が...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建てを購入 火災保険で類焼特約は付けないといけないのか?【諸費用節約:火災保険】

新築一戸建てを購入 火災保険で類焼特約は付けないといけないのか?【諸費用節約:火災保険】 新築一戸建てを購入 火災保険で類焼特約は付けないといけないのか? 火災保険に類焼保証特約というのがございます。 法律的には類焼した...
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建て購入時、信頼できる営業マンの選び方 値段交渉と選び方の本質

新築一戸建て購入時、信頼できる営業マンの選び方 値段交渉と選び方の本質 新築一戸建の値段交渉は営業マンで決まる!良い営業マンの見分け方 不動産業界の本質 不動産業界の本質は、20年前と変わっていません。 「契約最...
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建ての200万円の値段交渉が、即OKで、即契約をせかされ、仲介手数料の値引きなしの裏側

新築一戸建ての200万円の値段交渉が、即OKで、即契約をせかされ、仲介手数料の値引きなしの裏側 仲介会社の営業マンに騙されている? 新築一戸建ての値引きの幅は、価格にもよりますが、200万円というとかなり大きい金額です。200...
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建て値段交渉の絶妙なタイミングとは 交渉と指値の違い

新築一戸建て値段交渉の絶妙なタイミングとは 交渉と指値の違い 値段交渉交渉の絶妙なタイミングとは 大手パワービルダーの建売物件の場合、そのほとんどが新築一戸建ての仲介物件で複数の仲介業者が競って広告を出して販売しています。だ...
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建ての値引きで失敗・後悔しない方法と交渉術 300万円の値引きでも損している可能性?

新築一戸建ての値引きで失敗・後悔しない方法と交渉術 300万円の値引きでも損している可能性? 新築一戸建てを購入する時、少しでもお得に購入したいので、値引き交渉をして購入したいとみんな考えていることだと思います。 しか...
どんな費用がかかる?

新築一戸建て建売住宅購入時の諸費用いつ支払う?いくら払う?【相場と支払うタイミング】

新築一戸建てを購入するときには、物件の金額だけなく様々な諸費用が発生します。契約時、決済時だけでなく入居後にも発生する諸費用があり、「これって何の費用?」と想定外の金額の大きさに愕然とします。いつどのタイミングでどれくらいかを解説します。
どんな費用がかかる?

新築戸建て購入時の仲介手数料が無料になるデメリットとは!売主物件と仲介物件の違いとは

新築一戸建にも仲介手数料って必要なんですか?中古は理解できますが・・・と思う方も多いと思います。新築一戸建てには、売主物件と仲介物件があります。それぞれのメリット・デメリットを具体的に解説していきます。
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建てを諸費用込みで住宅ローンを組んで購入したい。手持ちの資金が0円で契約できるのか?

新築一戸建てを諸費用込みで住宅ローンを組んで購入したい。手持ちの資金が0円で契約できるのか? 手持ち資金0円では、契約できません! 新築一戸建てを購入する時、不動産の物件価格以外にも、登記費用や仲介手数料や住宅ローンの...
大手建売会社、パワービルダーとは?

【2020年度】新築一戸建ての購入で申請できる補助金・住宅ローン控除 

【2020年度】新築一戸建ての購入で申請できる補助金・住宅ローン控除 新築一戸建は、補助金や住宅ローン減税措置がある 新築一戸建てを建てた時、補助金や減税措置を受けられる優遇制度があることをご存じですか? 毎年、補助金や...
建築の基礎知識 新築一戸建て

大阪市内の新築一戸建てが建売が少なく、売り建て(建築条件付き土地)が多い理由

大阪市内で新築一戸建てを探していると、完成時期:契約後6か月とか記載があることが、多かったりします。これは、建売ではありません。建築条件付き土地つまり売り建ての物件です。そもそも、売り建て(建築条件付き)土地と建売(たてうり)は、契約の仕方が違います。
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建ての購入で失敗・後悔しないために知っておくべき内容は!20年後、建売と注文住宅の建物の価値は同じになる! 

新築一戸建ての建売住宅とは、万人受けをする間取りや価格・設備でバランスをとった建物なので特別なものは付いておらずコストパフォーマンス最優先です。新築一戸建ての購入で失敗・後悔しないためには、資産価値を見極めて購入することが絶対条件です。
建築の基礎知識 新築一戸建て

建売で欠陥住宅を購入して後悔する人は少ない!失敗しない買い方は新築一戸建てを購入するなら注文住宅より建売?

建売で欠陥住宅を購入して後悔する人は少ない!失敗しない買い方は新築一戸建てを購入するなら注文住宅より建売? 新築一戸建てを購入する時、夫婦間で意見の相違がある時があります。 家探しを手伝っている時、夫婦で優先順位が違うことはかなりの...
どんな費用がかかる?

新築一戸建て建売住宅の諸費用は、ここまで安くできる!節約できる3つの費用とは

新築一戸建ての購入には物件の代金の他にも、仲介手数料やローン、登記の費用などさまざまなコストが必要とされますが、ちょっとした工夫や努力で節約できる費用も少なくありません。不動産流通の仕組みを理解しているだけで、100万円単位の削減ができます。
大手建売会社、パワービルダーとは?

新築一戸建て、飯田グループの建売の値引き交渉の方法

新築一戸建て、飯田グループの建売の値引き交渉の方法 飯田グループの値下げルールを知る! パワービルダーである飯田グループとは一建設・アーネストワン・アイディホーム・飯田産業・タクトホーム・オリエンタルホームのことです。 ...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建て(建売)の買い付け・売買契約・住宅ローン契約・決済・引っ越しの流れを徹底解説 

新築一戸建ての建売を購入した場合の買い付けから事前審査、そして売買契約、ローンの本審査をしてから住宅ローン契約、決済前の内覧をしてから決済・引っ越しの一連の流れを具体的に徹底解説していきます。 
どんな費用がかかる?

新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理

新築一戸建てでも、マンションでも、個人が不動産を購入・売却する時、仲介業者を通じて不動産を売ったり買ったりした場合、不動産会社に成功報酬を支払うことになります。この成功報酬を仲介手数料といいます。業界の裏側がわかれば、諸費用を大きく節約できます。
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