建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建の値引きの相場とは?価格交渉の方法とタイミングの重要性を徹底解説!中古物件の値引相場と比較!

新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。
どんな費用がかかる?

新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!安くする方法は?いつ支払う?中古物件の相場は?【徹底解説】

新築一戸建て(建売)を購入した時の諸費用の具体的な内容と相場を徹底解説!節約できる諸費用とは!まず大きくかかる諸費用は、仲介手数料と銀行関係費用と登記関係費用です。諸費用を少しでも節約するには、金額の大きい3つをどう節約するかで決まります。
住宅ローンで否決

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。 個人情報が住宅ローン審査に与える影響とは 返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要なこと。支払いの滞納があるか?まず、車のローン...
住宅ローンで否決

糖尿病で住宅ローンの審査に落ちた!住宅ローンで否決 謝絶とは?団体生命保険に加入できないとどうなる?

民間金融機関(銀行)の住宅ローンだと、団体信用生命保険に加入できなければ、ローンを借りられないのが一般的です。糖尿病だと、その症状によっては、団体信用生命保険の審査に落ちてしまう場合があります。
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

「連帯債務」と「連帯保証」の違いは? 収入合算時、贈与税が課税されないための注意点と持ち分どうする?【徹底解説】

収入合算には「連帯債務」と「連帯保証」の2つがある よく金融機関で、合算というのは、銀行で、ご主人様と奥様が収入を足すときに、利用する連帯保証のことです。「連帯債務」と「連帯保証」それぞれのポイントを徹底解説していきます。
住宅ローン【フラット35】

フラット35は物件審査は厳しい!違法建築は確実に否決される!外壁後退義務50cmを満たしていない物件も否決される!

フラット35は物件審査は厳しい!違法建築は確実に否決される!外壁後退義務50cmを満たしていない物件も否決される! フラット35は、審査が緩い金融機関で有名ですが、物件審査は他の金融機関よりかなり厳しい印象があります。2021年4月...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】 メガバンクで審査は一番厳しいのか?

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】都銀で審査は一番厳しいのか? 関連記事:新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!節約できるのはどれ?いつ支払う?【徹底解説】 三菱UFJ銀行の特徴とは 銀...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの収入合算時の連帯債務と連帯保証のメリット・デメリットとは

住宅ローンの収入合算時の連帯債務と連帯保証のメリット・デメリットとは 住宅ローンで単独での借り入れが難しい場合、夫婦で収入合算して借り入れを増やし、購入したい物件を購入しようとします。住宅ローン控除と団体生命保険の観点から連帯債務と...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ソニー銀行の住宅ローンの審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん100%保障団信はお得 ? 

ソニー銀行の住宅ローンの審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん100%保障団信はお得 ? ネット銀行は、低金利で魅力的な商品が多いですが、審査に落ちたり、利用できなければ意味がないので、ソニー銀行の住宅ローンの審査基準を不動産...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

auじぶん銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん50%保障団信無料はお得 ? 

auじぶん銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん50%保障団信無料はお得 ? auじぶん銀行は、変動金利で業界トップクラスの金利水準で魅力的な金融機関です。不動産業界歴20年以上のプロが、実戦での経験から得た...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ARUHIのフラット35は買取型と保証型が使える!保証型のスーパーフラットとは?審査は緩くお得なのか?

ARUHIのフラット35は買取型と保証型が使える!保証型のスーパーフラットとは?審査は緩くお得なのか? ARUHIは国内最大手の住宅ローンを専門に扱う企業として業界最低水準の金利で「フラット35」を取り扱いシェア率はNo. 1を誇...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンで否決される理由とは?よくない条件で通すための最終手段とは?

住宅ローンで否決される理由とは!よくない条件で通すための最終手段とは? 購入希望の物件が見つかり、申込をしてもローンを利用する場合、本当に融資してもらえるか不安です。どういうケースの場合、否決され、どうすれば否決されず、承認される確...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの審査に甘い・緩い銀行はあるのか?審査を通すためにどうすればいいのか?

住宅ローンの審査に甘い・緩い銀行はあるのか?審査を通すためにどうすればいいのか? 住宅ローンの審査基準はそれぞれの金融機関が独自の基準で審査をします。だから、A銀行では住宅ローンの審査に否決されても、別のB銀行では通る可能性も十分...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築戸建て建てる時、ブロックで土留は大丈夫?2段擁壁の物件は買ってはいけない!

新築戸建て建てる時、ブロックで土留は大丈夫?2段擁壁の物件は買ってはいけない! 相場より安い土地を見つけたと思うと、その多くは、それなりの擁壁があったりします。土地を探すときだけでなく中古戸建を検討する時も、ブロックでの土留め擁壁や...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築戸建て建築時、 隣地境界線から50cmの外壁後退は絶対必要?知らないと隣とトラブルになるかも

新築戸建て建築時、 隣地境界線から50cmの外壁後退は絶対必要?知らないと隣とトラブルになるかも 土地選びは、「隣地境界線から50cm」の外壁後退に注意! 狭い土地の場合、限られた土地の中に理想の家を建てる時に障壁となり得るの...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンは金利の高低だけで決めると損!返済期間で総負担額が大きく変わる【融資手数料型のデメリット】

住宅ローンは金利の高低だけで決めると損!返済期間で総負担額が大きく変わる【融資手数料型のデメリット】 多くは住宅ローンを組んでの購入となります。現金での購入の方は少数派です。 その住宅ローンの選び方として金利の高低だけで、判断す...
不動産の資産価値の見極め方

【失敗しない住宅購入】日本の戸建ては20年で価値がゼロに?新築優遇による建売優位の真相とは

【失敗しない住宅購入】日本の戸建ては20年で価値がゼロに?新築優遇による建売優位の真相とは 日米の不動産事情の比較から日本の不動産取引の問題点や弊害を上手く利用し、資産形成を考えていきます。 建物の経済的寿命と実際住めるかど...
どんな費用がかかる?

新築一戸建て建売住宅のムダな諸費用を削減したい!節約できる3つの費用とは

新築一戸建て建売住宅のムダな諸費用を削減したい!節約できる3つの費用とは 新築一戸建ての購入には大きな費用がかかります。土地・建物の代金の他にも、仲介手数料やローン、登記の費用などさまざまなコストが必要とされますが、ちょっとした工夫...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの担保評価は、建築基準法に適合しているかどうか重要!中古物件では違法建築は無数にある!

住宅ローンの担保評価は、建築基準法に適合しているかどうかも重要!中古物件では違法建築は無数にある! 購入する家が違法建築の場合、ローンはどうなる? 違法建築とは建築基準法・都市計画法等に違反している建築物です。 建築...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

イオン銀行の住宅ローンの審査基準 緩いのか?厳しいのか?

イオン銀行の住宅ローンの審査基準 緩いのか?厳しいのか? 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理 関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無...
住宅ローン【フラット35】

コロナ禍で前年の年収が低い時のローンの組み方!フラット35の審査で使う前年の年収は銀行と違う? 

コロナ禍で前年の年収が低い時のローンの組み方!フラット35の審査で使う前年の年収は銀行と違う? フラット35の審査で使う年収は銀行と違い年度で切り替わる! 「フラット35の審査で使う前年年収は、銀行と違い、年度で...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

但馬銀行の住宅ローンの審査基準 審査金利が低い!プロパーローンがある!

但馬銀行の住宅ローンの審査基準 審査金利が低い!プロパーローンがある! 但馬銀行の特徴は 銀行の特徴としては、 審査金利が低いことが大きな特徴です。 インターネットを利用した場合、繰り上げ返...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建は仲介手数料を無料にする不動産会社がなぜ増えているのか?その本質は!二極化している!

新築一戸建は仲介手数料を無料にする不動産会社がなぜ増えているのか?その本質は!二極化している! 関西の新築一戸建てを無料・半額で購入するはこちら 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の...
大手建売会社、パワービルダーとは?

仲介手数料無料のカラクリとデメリットの営業トークのウソ・ホント! プロが教える業者の応酬話法のまとめ7選 

仲介手数料無料のカラクリとデメリットの営業トークのウソ・ホント!プロが教える業者の応酬話法のまとめ7選 最近、新築一戸建ての最大無料の不動産仲介会社が増えてきました。既存の仲介手数料満額のビジネスモデルの仲介会社からすると、めざわり...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建てを契約!表示登記って?必要なものは?表示登記錯誤による抹消の委任状って何?

新築一戸建てを契約!表示登記って?必要なものは?表示登記錯誤による抹消の委任状って何? 新築一戸建てを購入すると表示登記が必要になります。そもそも表示登記とは・・そして表示登記の必要書類・表示登記の相場を徹底解説していきます。 ...
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