建築の基礎知識 新築一戸建て 新築一戸建の値引きの相場とは？価格交渉の方法とタイミングの重要性を徹底解説！中古物件の値引相場と比較！
新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。
建築の基礎知識 新築一戸建て 
どんな費用がかかる？ 新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場！安くする方法は？いつ支払う？中古物件と比較！【徹底解説】
新築一戸建て（建売）を購入した時の諸費用の具体的な内容と相場を徹底解説！節約できる諸費用とは！まず大きくかかる諸費用は、仲介手数料と銀行関係費用と登記関係費用です。諸費用を少しでも節約するには、金額の大きい３つをどう節約するかで決まります。
住宅ローンで否決 住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で９９％否決される！
住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で９９％否決される！
信用情報に異動がある場合、住宅ローンは、ほとんどの金融機関で否決されます。ごくわずかな確率ですが、そこそこの金利で異動がついていても住宅...
住宅ローンで否決 糖尿病で住宅ローンの審査に落ちた！住宅ローンで否決 謝絶とは？団体生命保険に加入できないとどうなる？
民間金融機関（銀行）の住宅ローンだと、団体信用生命保険に加入できなければ、ローンを借りられないのが一般的です。糖尿病だと、その症状によっては、団体信用生命保険の審査に落ちてしまう場合があります。
建築の基礎知識 新築一戸建て 吹田の千里ニュータウンの土地・戸建て購入・売却のポイント（青山台・藤白台・山田・佐竹台・高野台・桃山台）
まさに今、千里ニュータウンは「まちびらき以来、最大級の世代交代・入れ替わり期」の真っ只中にあります。かつて1960年代〜70年代にかけて入居した第一次世代が80代〜90代となり、相続や住み替えが発生しています。その結果、市場にまとまった土...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 フラット35の注意点：新築でも適合証明取得できない物件がある！金利上昇局面における安心感とデメリット
フラット35の最大の関門とも言えるのが「適合証明書」の取得です。 フラット35の注意点は適合証明が取れないと利用できないということです。意外と新築戸建てでは適合証明が取れない物件があります。
ここではフラット35の「意外な盲...
マンションのポイント Osakaメトロ御堂筋線「江坂駅」の徒歩圏内・2000年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
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江坂駅アクセスの注目マンション群を「①江坂公園・駅北東側（ファミリー王道）」「②東側・垂水町〜豊津（閑静・住環境重視）」「③西側...
マンションのポイント 北大阪急行線「桃山台駅」の徒歩圏内・2005年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
北大阪急行「桃山台」駅アクセス圏の築浅・駅近物件に限定して、それぞれの基本スペック（竣工年・戸数・駅徒歩など）と、物件ごとの固有...
マンションのポイント 北大阪急行線「千里中央駅」の徒歩圏内・2005年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
千里中央駅周辺で2005年以降に建築された主要マンションの24物件について、スペックと物件ごとの固有の優位性・デメリットを網羅し...
建築の基礎知識 新築一戸建て 自宅が築年数40年経過。建替えorリノベーションどちらがいいのか？メリットとデメリットを徹底解説
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築年数40年近く経過のマイホーム。これからのライフステージを考えると、「このまま直して住み続ける（リノベーション）」か「いっそ新しくする（建て替え）」かは、...
マンションのポイント 吹田・阪急千里線北千里駅・山田駅・南千里・千里山駅の徒歩10分圏内・2010年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
阪急北千里駅・山田駅・南千里駅・千里山駅の駅近・築浅に絞り込みスペック比較をまとめさせていただきました。
阪急「北千里」駅...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 金利上昇局面での銀行の選び方、表面的な金利に惑わされてはいけない！変動金利の引き上げ時期は銀行によって違う！
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基準金利の引き上げで変動金利が上がる！銀行によって上げる時期がバラバラ！
日銀の政策金利
金利上昇局面の住宅ローンの金利比較の注意点として、金利...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 「円安・インフレ時代」の防衛策！「住宅ローンの予算」をどう組むべきか？物価が上がり続けると利上げは原則として永遠に続く
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2026年6月＋0.25％の利上げが確定し、31年ぶり高水準の政策金利（１％）となりました。また、2026年6月、フラット35の35年固定の金利がついに、3...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売の長期優良住宅の落とし穴！30年スパンで見るとトータルコストが余分にかかる
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建売に長期優良住宅は必要なのか？実はメインテナンスの細かい縛りがあるので、30年くらいで見ると補助金もらったりするよりトータルコストがかかります。
建...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【住宅ローン審査の疑問】勤続1年以上が条件の理由は？銀行の審査では会社の利益より規模を重視するのはなぜ？
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住宅ローン審査において、保守的な銀行ほど、勤続年数や勤務先の会社の規模を重視する傾向があります。ごく一部のネット銀行においては、勤続年数が3か月でも審査のテ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ネット銀行の存在感が薄くなってきた理由とは？低金利時代と違う金利上昇局面において都銀・地銀の方が有利になる理由とは？
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最近、ネット銀行の存在感が薄れ、地銀の存在感が強くなっています。体力のある地銀の存在感が増している理由は、金利上昇局面であることと関係があります。この記事を...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【金利上昇局面の注意点】審査金利上昇で借入可能額が激減する！近い将来新築は買えなくなる？
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2026年の金利上昇局面においては、毎月の支払が上がるだけではありません。銀行によっては、審査金利の引き上げを行っています。まだ、引き上げをしていない銀行も...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 新規は優遇され、既存顧客は損をする！最優遇金利（適用金利）だけで銀行をみると騙される！金利上昇局面においては基準金利の値動きに着目！
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住宅ローンの金利は、適用金利の安さだけみていると、35年トータルで見ると大きく損している可能性があります。金利上昇局面においては、基準金利の上り幅をチェック...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 2028年日銀の利上げはどこまで？1.5％～2％なのか？臨界点は何％？なぜ３％はありえないのか？
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2028年に向けた日銀の利上げがどこまで進むのか、そして「国債の利息負担（利払い費）の爆発」というブレーキがどう作用するのかは、まさに今、市場やエコノミスト...
大手建売会社、パワービルダーとは？ ナフサショックによる新築建売に与える価格インパクトはどれくらい？ハウスメーカーの倒産リスクが過去最大！インフレ時代の買い方
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コロナ期以上のインパクトが不動産業界を襲っています。ナフサショック（原油価格高騰に伴う粗製ガソリンの値上がり）が建売住宅に与える影響について、結論から言うと...
住宅購入のポイント 仲介会社によって物件が同じでも総額が違う！不動産広告で総額表示されていない理由とは？
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同じ物件を購入するにしても、どの仲介会社から購入するかで、トータルコストが大きく違ってきます。不動産取引において、どういったところに注意しなければいけないの...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ペアローンの黄金世帯年収倍率は？年収500万円と400万円のペアローンで世帯年収倍率８倍の危険性とは
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住宅ローンの相談の中で、結構危うい考え方をしているケースがあると気づきます。単独での借り入れにおける年収倍率と世帯年収の年収倍率は、別々に考えるべきで、ペア...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 3大疾病の着眼点と罹患率を考慮するとコスパ最強はがん団信！見るべき着眼点は現役世帯の罹患率
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手厚い団信を検討するとき、重要な着眼点があります。がん団信においては、診断確定で住宅ローンが0円になりますが、急性心筋梗塞または脳卒中においては、ハードルが...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 適用金利の逆転現象が起こる！属性次第で全国保証（外部保証会社）の方が系列の保証会社より金利条件がいい時がある！
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都銀や地銀で住宅ローンの審査をするとき、絶対に知っておくべきことがあります。それは、適用金利の逆転現象が起こることがあることです。通常銀行の系列の保証会社の...