建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建の値引きの相場とは?価格交渉の方法とタイミングの重要性を徹底解説!中古物件の値引相場と比較!

新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。
どんな費用がかかる?

新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!安くする方法は?いつ支払う?中古物件の相場は?【徹底解説】

新築一戸建て(建売)を購入した時の諸費用の具体的な内容と相場を徹底解説!節約できる諸費用とは!まず大きくかかる諸費用は、仲介手数料と銀行関係費用と登記関係費用です。諸費用を少しでも節約するには、金額の大きい3つをどう節約するかで決まります。
住宅ローンで否決

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。

住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。 個人情報が住宅ローン審査に与える影響とは 返済比率、勤続年数、雇用形態に加えて重要なこと。支払いの滞納があるか?まず、車のローン...
住宅ローンで否決

糖尿病で住宅ローンの審査に落ちた!住宅ローンで否決 謝絶とは?団体生命保険に加入できないとどうなる?

民間金融機関(銀行)の住宅ローンだと、団体信用生命保険に加入できなければ、ローンを借りられないのが一般的です。糖尿病だと、その症状によっては、団体信用生命保険の審査に落ちてしまう場合があります。
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

「連帯債務」と「連帯保証」の違いは?収入合算時、贈与税が課税されないための注意点と持ち分どうする?【徹底解説】

収入合算には「連帯債務」と「連帯保証」の2つがある よく金融機関で、合算というのは、銀行で、ご主人様と奥様が収入を足すときに、利用する連帯保証のことです。「連帯債務」と「連帯保証」それぞれのポイントを徹底解説していきます。
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ろうきん(近畿ろうきん)の住宅ローン審査基準は厳しいのか?諸費用ローンだけでなく車のローンも1本化できる?

ろうきん(近畿ろうきん)の住宅ローン審査基準は厳しいのか?諸費用ローンだけでなく車のローンも1本化できる? 関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら ろうきんの住宅ロー...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンはどこがいいのか?金利だけで決めると失敗!どこに相談したらいいの?

住宅ローンはどこで借りるのがいいのか?金利だけで決めると失敗!どこに相談したらいいの? 金利だけで住宅ローンを決めるのは短絡的な思考です。保証料、事務手数料、団体信用生命保険の保証料、ローンの組み方などすべてを加味した上でベストか...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築一戸建ての建売住宅で、隣地境界線上にブロック塀がありお互い持ち合っている場合、購入しても大丈夫?

新築一戸建ての建売住宅で、隣地境界線上にブロック塀がありお互い持ち合っている場合、購入しても大丈夫? 隣地境界線上にブロック塀がある新築一戸建てはよくあると思います。ブロック塀が隣地境界線上にある場合は問題ないのでしょうか?不動産業...
㈱アーネストワン

飯田グループ、㈱アーネストワンの新築戸建の駐車場がアスファルトになっている!なぜ土間コンクリートではなくアスファルトなのか?

飯田グループ、㈱アーネストワンの新築戸建の駐車場がアスファルトになっている!なぜ土間コンクリートではなくアスファルトなのか? 2020年の秋くらいから、駐車場が、土間コンクリートではなくて、アスファルトになっていることに気が付いた方...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築戸建を売主から直接買うと仲介手数料は無料で、お得なのか?

新築戸建を売主から直接買うと仲介手数料は無料で、お得なのか? 新築一戸建てを売主から直接購入すると手数料は無料になります。しかし必ずしもお得といえないケースも多く存在するため、新築一戸建てを購入するときの注意点を不動産業界歴20年以...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

建築条件付き土地は、つなぎ融資が必要!建売住宅は、必要ないので、その分諸費用は安く済む!

建築条件付き土地は、つなぎ融資が必要!建売住宅は、必要ないので、その分諸費用は安く済む! 「注文住宅」つまりハウスメーカで家を購入する際には着工金や上棟金、さらに土地から探す場合は土地代金が、住宅ローンが融資される前に支払うことが一...
建築の基礎知識 新築一戸建て

世界的な木材争奪戦、住宅価格は確実に上昇か?低金利政策の不動産インフレに加え、巣ごもり需要で加速!?

世界的な木材争奪戦、住宅価格は確実に上昇か?低金利政策の不動産インフレに加え、巣ごもり需要で加速!? 関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入はこちら 不動産価格は、金利政策に連動する ...
住宅ローン控除

グリーン住宅ポイント制度とは?ポイント交換できる新築住宅の条件や申請方法

グリーン住宅ポイント制度とは?ポイント交換できる新築住宅の条件や申請方法 2020年12月15日から、2021年10月まで住宅建築・購入、リフォームなどを契約した方に発行される国土交通省の「グリーン住宅ポイント制度」があるのをご存じ...
住宅ローン控除

2021年度住宅ローン控除の改正点のポイント 控除率1%の最後の年になるかもしれない 

2021年度住宅ローン控除の改正点のポイント 控除率1%の最後の年になるかもしれない 低金利の中で控除率の「1%」は妥当なのかという点が、会計検査院が問題視しています。 住宅ローン控除の控除期間は、原則「10年」です。ただ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住み替えローンの審査基準とは?住み替えローンは厳しい!買い替えの流れと注意点を徹底解説

住み替えローンとは?住み替えローンは厳しい!買い替えの流れと注意点を徹底解説 住み替えローンを利用すれば、ローンの残債が、家の売却代金と自己資金の合計がローン残債を下回っていても、新居の購入ができるかもしれません。 家の売却価格と自...
住宅ローン控除

2022年のローン控除改正は減額される?控除率1%から0.5%になる?住宅ローン控除の控除率1%が議論されている!

2022年のローン控除改正は減額される?控除率1%から0.5%になる?住宅ローン控除の控除率1%が議論されている! 2022年のローン控除改正の動きに注視! 2021年度の税制改正においては、「ローン控...
どんな費用がかかる?

新築一戸建を購入時、仲介手数料が必要な物件がほとんど!仲介手数料が不要な新築が少ないのはなぜ?

新築一戸建を購入時、仲介手数料が必要な物件が多い!仲介手数料が不要な新築が少ないのはなぜ? 中古を購入時、仲介手数料がかかるのは、なんとなくイメージできるが、新築一戸建てと仲介手数料はイメージしにくいところがあります。不動産業界歴2...
住宅ローン【フラット35】

フラット35は親子リレーローンという形で収入合算できる!少ない年収でも年金収入と合算すれば、新築が購入できるかも

フラット35は親子リレーローンという形で収入合算できる!少ない年収でも年金収入と合算すれば、新築が購入できるかも 親子リレーローンで収入合算する時の注意点 フラット35の真骨頂は、親子リレーローンです。 ...
住宅ローン【フラット35】

フラット35は物件審査は厳しい!違法建築は確実に否決される!外壁後退義務50cmを満たしていない物件も否決される!

フラット35は物件審査は厳しい!違法建築は確実に否決される!外壁後退義務50cmを満たしていない物件も否決される! フラット35は、審査が緩い金融機関で有名ですが、物件審査は他の金融機関よりかなり厳しい印象があります。2021年4月...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】 メガバンクで審査は一番厳しいのか?

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】都銀で審査は一番厳しいのか? 関連記事:新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!節約できるのはどれ?いつ支払う?【徹底解説】 三菱UFJ銀行の特徴とは 銀...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの収入合算時の連帯債務と連帯保証のメリット・デメリットとは

住宅ローンの収入合算時の連帯債務と連帯保証のメリット・デメリットとは 住宅ローンで単独での借り入れが難しい場合、夫婦で収入合算して借り入れを増やし、購入したい物件を購入しようとします。住宅ローン控除と団体生命保険の観点から連帯債務と...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ソニー銀行の住宅ローンの審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん100%保障団信はお得 ? 

ソニー銀行の住宅ローンの審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん100%保障団信はお得 ? ネット銀行は、低金利で魅力的な商品が多いですが、審査に落ちたり、利用できなければ意味がないので、ソニー銀行の住宅ローンの審査基準を不動産...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

auじぶん銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん50%保障団信無料はお得 ? 

auじぶん銀行の住宅ローン審査基準【徹底解説】審査は厳しいのか? がん50%保障団信無料はお得 ? auじぶん銀行は、変動金利で業界トップクラスの金利水準で魅力的な金融機関です。また、審査の厳しさもトップクラスです。auじぶん銀行...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ARUHIのフラット35は買取型と保証型が使える!保証型のスーパーフラットとは?審査基準は緩くお得なのか?

ARUHIのフラット35は買取型と保証型が使える!保証型のスーパーフラットとは?審査基準は緩くお得なのか? ARUHIは国内最大手の住宅ローンを専門に扱う企業として業界最低水準の金利で「フラット35」を取り扱いシェア率はNo. 1...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンで否決される理由とは?よくない条件で通すための最終手段とは?

住宅ローンで否決される理由とは!よくない条件で通すための最終手段とは? 購入希望の物件が見つかり、申込をしてもローンを利用する場合、本当に融資してもらえるか不安です。どういうケースの場合、否決され、どうすれば否決されず、承認される確...
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