建築の基礎知識 新築一戸建て 新築一戸建の値引きの相場とは？価格交渉の方法とタイミングの重要性を徹底解説！中古物件の値引相場と比較！
新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。
建築の基礎知識 新築一戸建て 
どんな費用がかかる？ 新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場！安くする方法は？いつ支払う？中古物件と比較！【徹底解説】
新築一戸建て（建売）を購入した時の諸費用の具体的な内容と相場を徹底解説！節約できる諸費用とは！まず大きくかかる諸費用は、仲介手数料と銀行関係費用と登記関係費用です。諸費用を少しでも節約するには、金額の大きい３つをどう節約するかで決まります。
住宅ローンで否決 住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で９９％否決される！
住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で９９％否決される！
信用情報に異動がある場合、住宅ローンは、ほとんどの金融機関で否決されます。ごくわずかな確率ですが、そこそこの金利で異動がついていても住宅...
住宅ローンで否決 糖尿病で住宅ローンの審査に落ちた！住宅ローンで否決 謝絶とは？団体生命保険に加入できないとどうなる？
民間金融機関（銀行）の住宅ローンだと、団体信用生命保険に加入できなければ、ローンを借りられないのが一般的です。糖尿病だと、その症状によっては、団体信用生命保険の審査に落ちてしまう場合があります。
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築戸建の供給数は今後10年・20年減り続け高額化する！「量より質（高単価）」への戦略転換！
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
新築戸建の供給数が減ってきている一番の理由は建築コスト上昇＋土地価格上昇にある
現在、新築住宅の供給数（着工戸数）が抑えられている最大の要因は、「建築...
建築の基礎知識 新築一戸建て 築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？売りに出やすい築20年以上の物件がリフォームされていない理由？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？
特に築5〜10年の中古戸建てが「市場に出にくい理由」と「出てもお得になりにくい理由」のポイン...
マンションのポイント 自宅マンションの含み益を出す方法はあるのか？益出しをしてローンの残債を消し含み益分で買い替えの選択肢は？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
2013年からの不動産を含めたインフレで特にたまたま都心部の立地のいいところでマンションを購入した場合、確実に含み益がでています。この間、マンション価格は2...
売却相談・売却の基礎知識 高額査定の狙い・本質を知る！「干す → 値ごなし → 自社で両手」スキームを見抜けないと数百万円大損する！
関連記事：【匿名・無料】北摂阪神間マンション売却相場自動計算瞬間査定システムで相場を知る
自宅を売却することになった場合、上手にうまく売却するには、不動産業界の裏側を理解して対処していくことが必須となります。逆に言うと業界の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 国債の利回りが３％超は政策金利2.5％織り込み済み？今なら住宅ローンは変動がいいのか固定がいいのか？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
10年国債の利回りが３％超は政策金利2.5％を織り込んでいるのか？
国債利回りが3%を超えた水準と、仮に2026年9月会合で政策金利を0.25...
建築の基礎知識 新築一戸建て 火災保険の「水災補償」が付帯でどこまで補償される？「水災の支払方式」と「対象外」になるケースとは？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
千葉豪雨のようになったら火災保険の水災でどこまで補償される
豪雨や河川の氾濫、土砂災害による被害は、火災保険の「水災補償」が付帯していれば補償...
大手建売会社、パワービルダーとは？ ケイアイスター不動産はどんな会社？飯田グループとどう違う？値段交渉はしやすいのか？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
ケイアイスター不動産はどんな会社
ケイアイスター不動産（証券コード：3465）は、埼玉県本庄市と東京都に本社を置く東証プライム上場の総合不動産...
売却相談・売却の基礎知識 不動産営業マンが言う『あてブツ』とは？局面やエリアにより販売戦略は大きく違う！不動産売却における着眼点
関連記事：【匿名・無料】北摂阪神間マンション売却相場自動計算瞬間査定システムで相場を知る
不動産の売却（中古戸建・中古マンション）においては知っておくべき着眼点があります。前提として現在の不動産市場は昔と大きく違い全国一斉に...
建築の基礎知識 新築一戸建て 2025年４月の建築基準法改正で耐震レベルどう変わった？年代で耐震レベルが判断できる！
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
2025年の建築基準法改正で耐震レベルがどう変わった？
2025年4月耐震レベル改正点
2025年（令和7年）4月に施行された改正建築基準法では...
建築の基礎知識 新築一戸建て 吹田の千里ニュータウンの土地・戸建て購入・売却のポイント（青山台・藤白台・山田・佐竹台・高野台・桃山台）
まさに今、千里ニュータウンは「まちびらき以来、最大級の世代交代・入れ替わり期」の真っ只中にあります。かつて1960年代〜70年代にかけて入居した第一次世代が80代〜90代となり、相続や住み替えが発生しています。その結果、市場にまとまった土...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 フラット35の注意点：新築でも適合証明取得できない物件がある！金利上昇局面における安心感とデメリット
フラット35の最大の関門とも言えるのが「適合証明書」の取得です。 フラット35の注意点は適合証明が取れないと利用できないということです。意外と新築戸建てでは適合証明が取れない物件があります。
ここではフラット35の「意外な盲...
マンションのポイント Osakaメトロ御堂筋線「江坂駅」の徒歩圏内・2000年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
江坂駅アクセスの注目マンション群を「①江坂公園・駅北東側（ファミリー王道）」「②東側・垂水町〜豊津（閑静・住環境重視）」「③西側...
マンションのポイント 北大阪急行線「桃山台駅」の徒歩圏内・2005年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
北大阪急行「桃山台」駅アクセス圏の築浅・駅近物件に限定して、それぞれの基本スペック（竣工年・戸数・駅徒歩など）と、物件ごとの固有...
マンションのポイント 北大阪急行線「千里中央駅」の徒歩圏内・2005年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
千里中央駅周辺で2005年以降に建築された主要マンションの24物件について、スペックと物件ごとの固有の優位性・デメリットを網羅し...
建築の基礎知識 新築一戸建て 自宅が築年数40年経過。建替えorリノベーションどちらがいいのか？メリットとデメリットを徹底解説
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
築年数40年近く経過のマイホーム。これからのライフステージを考えると、「このまま直して住み続ける（リノベーション）」か「いっそ新しくする（建て替え）」かは、...
マンションのポイント 吹田・阪急千里線北千里駅・山田駅・南千里・千里山駅の徒歩10分圏内・2010年建築～の主要マンションのスペック比較と優位性・デメリットは？【購入・売却】
関連記事：【購入・売却】北摂阪神間マンション相場無料自動瞬間査定システム・物件検索で相場を知る
阪急北千里駅・山田駅・南千里駅・千里山駅の駅近・築浅に絞り込みスペック比較をまとめさせていただきました。
阪急「北千里」駅...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 金利上昇局面での銀行の選び方、表面的な金利に惑わされてはいけない！変動金利の引き上げ時期は銀行によって違う！
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
基準金利の引き上げで変動金利が上がる！銀行によって上げる時期がバラバラ！
日銀の政策金利
金利上昇局面の住宅ローンの金利比較の注意点として、金利...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 「円安・インフレ時代」の防衛策！「住宅ローンの予算」をどう組むべきか？物価が上がり続けると利上げは原則として永遠に続く
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
2026年6月＋0.25％の利上げが確定し、31年ぶり高水準の政策金利（１％）となりました。また、2026年6月、フラット35の35年固定の金利がついに、3...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売の長期優良住宅の落とし穴！30年スパンで見るとトータルコストが余分にかかる
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
建売に長期優良住宅は必要なのか？実はメインテナンスの細かい縛りがあるので、30年くらいで見ると補助金もらったりするよりトータルコストがかかります。
建...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【住宅ローン審査の疑問】勤続1年以上が条件の理由は？銀行の審査では会社の利益より規模を重視するのはなぜ？
関連記事：関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら
住宅ローン審査において、保守的な銀行ほど、勤続年数や勤務先の会社の規模を重視する傾向があります。ごく一部のネット銀行においては、勤続年数が3か月でも審査のテ...