住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

ローン審査必要書類

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?!

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?! 本審査の書類はいつまでに必要になる?! 契約後、ローン特約の期日・融資承認取得期日までに、ローンの本承認を得なければなりません。 ...
ローン審査必要書類

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても必要?

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても必要? 物件決まっていなくても必ず必要? 新築一戸建てをお探しのお客様で、大手の建売分譲の新築一戸建ての場合、決算期近くになると頻繁に価格改定...
住宅ローン控除

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点 

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点 マイホームの買い換え(住み替え)に伴い、新しく取得するマイホームについて「住宅ローン控除」を受けようとする場合には、 「3,000万円特別控除」 と併...
住宅ローン 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?

住宅ローン 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?

住宅ローン 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは? 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの? 結論からいいますと、住宅ローンが残っている家でも売ることは可能です。そして、次の家を購入することも...
不動産取引の基礎

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は?

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は? ローン特約による解除とは 不動産の売買契約で住宅ローンを使う場合、売買契約書に出てくる「ローン特約による解除」はなんなのか不動産取引をするにあたって知っておかなけ...
住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要?

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要?

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要? がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は付けるべきか がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障をつけるべきかどうか...
住宅ローン審査の個人情報で『異動』と表示された場合、住宅ローン審査で99%否決されます。

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法 住宅ローンは個人信用情報に問題があると否決されます。 気になる方は、個人信用情報は自分で開示請求できるので確認することができます。 その個人信用情報には、毎月きちんと支払っ...
住宅ローン 繰り上げ返済と住宅ローン控除、どちらを優先した方がおトクなのか?

住宅ローン 繰り上げ返済と住宅ローン控除、どちらを優先した方がおトクなのか?

住宅ローン 繰り上げ返済と住宅ローン控除、どちらを優先した方がおトクなのか? 住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン減税という制度も関わるため、「住宅ローンの繰り上げ返済を早めにした方がトクなのか、それとも、住宅ローン控除を目いっぱい受...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの?

住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの? 離婚などでシングルマザーとなっている家庭も当然住宅の購入を検討されます。多くの方は、「シングルマザーは、住宅ローンが通りづらい」と思い込んでいる方もいらっしゃるかもし...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで?

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで? 多くの銀行は、80歳完済となっており、完済時年齢が80歳になる前の79歳になるように期限が決まっています。 一般的には十分な所得さえあれば、60歳から70歳の方でも住宅ローンを組むこと...
住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの?

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの?

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの? 旦那さんが自営業で、収入がきびしいとか無職であったり、過去にクレジットで借入の滞納や破産をしてブラックの場合、妻単独名義の住宅ローンを通すしかない場合どうすればいいのか...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは?

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは? 使っていないクレジットカードが原因で住宅ローンの審査が不利になる金融機関もございます。特にキャッシング利用枠のあるクレジットカードが要注意で、その枠を使っていなくても...
住宅ローン 産休中・育休中でもローンは組めるのか?

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか?

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか? 育休中や産休中に住宅ローンを組む場合は、夫婦二人で合算して、ローンを組む場合と育休中や産休中の女性単独で住宅ローンを組む場合があります。 主たる債務者ではなく連帯保証あるいは連帯債...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの審査 奨学金は住宅ローン審査に影響はあるの?

住宅ローンの審査 奨学金は住宅ローン審査に影響はあるの? 最近、奨学金を借りて、進学して、住宅を購入する30代になっても、奨学金が残っている方と出会う確率が多くなったような気がしています。 結論から言いますと、 奨学金の...
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住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由 金融機関の審査の大きなポイント8【まとめ】

住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由 金融機関の審査の大きなポイント8【まとめ】 住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由をご説明させていただきます。まず金融機関がみる大きなポイントは次の8つです。 1.去年の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 当初10年固定金利型を選ぶ時の落とし穴 金利の低さだけで選ぶと損をします。

当初10年固定金利型を選ぶ時の落とし穴 金利の低さだけで選ぶと損をします。 現在、「変動金利型」と「当初10年固定金利型」の金利差は僅差です。 仮に、銀行で3,000万円を返済期間35年のローンを組む場合(元利均等返済、ボーナ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 今後、変動金利はどうなる?長期固定金利はどうなる?

住宅ローン 今後、変動金利はどうなる?長期固定金利はどうなる? 現在はマイナス金利政策の影響もあって住宅ローンが超低金利で借りやすくなっています。 しかし、今後オリンピックが終わった辺りで金利が再び上昇するのでは?とも言われて...
住宅ローン 変動金利と固定金利どちらを選ぶ?

住宅ローン 変動金利と長期固定金利35年はどちらがお得?

住宅ローン 変動金利と長期固定金利35年はどちらがお得? まず基準金利(「店頭金利」)を理解する必要があります。 グラフによく出てくるのは変動金利型の「基準金利」です。銀行のホームページに表示されている基準金...
住宅ローン控除

住宅ローン控除の適用対象住宅とは?中古住宅で住宅ローン控除を受ける時の注意点

住宅ローン控除の適用対象住宅とは?中古住宅で住宅ローン控除を受ける時の注意点 購入するマイホームがどのようなものでも住宅ローン控除の対象となるわけではありません。住宅ローン控除の適用対象住宅は以下の要件を全て満たす必要があり...
住宅ローン控除

マイホームを買い換えた場合、住宅ローン控除が適用できないケースはどんな時?

マイホームを買い換えた場合、住宅ローン控除が適用できないケースはどんな時? 買い換えの場合、ローン控除が利用できないケースがあります。 それは、他の税制の特例を利用すると、住宅ローン控除を併用できない時です。 住宅ローン控除とは...
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