住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【住宅ローン審査の疑問】勤続1年以上が条件の理由は？銀行の審査では会社の利益より規模を重視するのはなぜ？
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住宅ローン審査において、保守的な銀行ほど、勤続年数や勤務先の会社の規模を重視する傾向があります。ごく一部のネット銀行においては、勤続年数が3か月でも審査のテ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ネット銀行の存在感が薄くなってきた理由とは？低金利時代と違う金利上昇局面において都銀・地銀の方が有利になる理由とは？
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最近、ネット銀行の存在感が薄れ、地銀の存在感が強くなっています。体力のある地銀の存在感が増している理由は、金利上昇局面であることと関係があります。この記事を...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【金利上昇局面の注意点】審査金利上昇で借入可能額が激減する！近い将来新築は買えなくなる？
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2026年の金利上昇局面においては、毎月の支払が上がるだけではありません。銀行によっては、審査金利の引き上げを行っています。まだ、引き上げをしていない銀行も...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 新規は優遇され、既存顧客は損をする！最優遇金利（適用金利）だけで銀行をみると騙される！金利上昇局面においては基準金利の値動きに着目！
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住宅ローンの金利は、適用金利の安さだけみていると、35年トータルで見ると大きく損している可能性があります。金利上昇局面においては、基準金利の上り幅をチェック...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 2028年日銀の利上げはどこまで？1.5％～2％なのか？臨界点は何％？なぜ３％はありえないのか？
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2028年に向けた日銀の利上げがどこまで進むのか、そして「国債の利息負担（利払い費）の爆発」というブレーキがどう作用するのかは、まさに今、市場やエコノミスト...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ペアローンの黄金世帯年収倍率は？年収500万円と400万円のペアローンで世帯年収倍率８倍の危険性とは
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住宅ローンの相談の中で、結構危うい考え方をしているケースがあると気づきます。単独での借り入れにおける年収倍率と世帯年収の年収倍率は、別々に考えるべきで、ペア...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 3大疾病の着眼点と罹患率を考慮するとコスパ最強はがん団信！見るべき着眼点は現役世帯の罹患率
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手厚い団信を検討するとき、重要な着眼点があります。がん団信においては、診断確定で住宅ローンが0円になりますが、急性心筋梗塞または脳卒中においては、ハードルが...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 適用金利の逆転現象が起こる！属性次第で全国保証（外部保証会社）の方が系列の保証会社より金利条件がいい時がある！
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都銀や地銀で住宅ローンの審査をするとき、絶対に知っておくべきことがあります。それは、適用金利の逆転現象が起こることがあることです。通常銀行の系列の保証会社の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【2026年】固定金利は手遅れ！変動金利一択なのか？なぜ10年固定に騙される人が多いのか？
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フラット35年固定金利が３％前後になっている今、固定金利は手遅れではないかと考える方は多いはずです。市場関係者の間でのターミナルレートが1.5％～高くても２...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 50年ローンのメリット・デメリットは？繰り上げ返済はすべきなのか？
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最近は、物件価格の高騰から35年ローンが主流だった住宅ローンが、50年ローンの商品を各銀行が2024年以降次々と出してきています。50年ローン（超長期住宅ロ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 みずほ銀行の住宅ローンの審査基準は厳しい？金利・8大疾病団信も徹底解説
みずほ銀行の住宅ローンの審査基準は厳しい？金利・がん・7大疾病団信も徹底解説
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みずほ銀行は、変動金利で都銀トップクラスの金利水準で魅力的な金融機関です。不...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ペアローンで連生団信が利用できる！連帯債務型とどう違う？連生団信には２つの落とし穴がある！？
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最近、金利競争が限界にきているため、金利競争以外の差別化として金融機関の間では、団体信用生命保険の充実を進めています。その中で、2024年にPayPay銀行...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 【auじぶん銀行】手厚い団信を切り離した一般団信の新商品がでました！三菱UFJ銀行に対抗！金利比較
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auじぶん銀行といえば、ネット銀行で金利面で常にリードしてきた銀行です。もともと三菱UFJ銀行とKDDIが折半して誕生した銀行ですが、2025年1月には、三...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 SBI新生銀行 住宅ローンの審査基準は厳しい？緩い？落とし穴を徹底解説
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住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 住宅ローンで頭金０円のフルローンを組む落とし穴！メリット・デメリットと後悔する3つのリスク
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