住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

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住宅ローンは金利の高低だけで決めると損!返済期間で総負担額が大きく変わる【融資手数料型のデメリット】

住宅ローンは金利の高低だけで決めると損!返済期間で総負担額が大きく変わる【融資手数料型のデメリット】 多くは住宅ローンを組んでの購入となります。現金での購入の方は少数派です。 その住宅ローンの選び方として金利の高低だけで、判断す...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの担保評価は、建築基準法に適合しているかどうか重要!中古物件では違法建築は無数にある!

住宅ローンの担保評価は、建築基準法に適合しているかどうかも重要!中古物件では違法建築は無数にある! 購入する家が違法建築の場合、ローンはどうなる? 違法建築とは建築基準法・都市計画法等に違反している建築物です。 建築...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

イオン銀行の住宅ローンの審査基準 緩いのか?厳しいのか?

イオン銀行の住宅ローンの審査基準 緩いのか?厳しいのか? 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理 関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入はこちら...
住宅ローン【フラット35】

コロナ禍で前年の年収が低い時のローンの組み方!フラット35の審査で使う前年の年収は銀行と違う? 

コロナ禍で前年の年収が低い時のローンの組み方!フラット35の審査で使う前年の年収は銀行と違う?  フラット35の審査で使う年収は銀行と違い年度で切り替わる! 「フラット35の審査で使う前年年収は、銀行と違い、年度で切り替わる...
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但馬銀行の住宅ローンの審査基準 審査金利が低い!プロパーローンがある!

但馬銀行の住宅ローンの審査基準 審査金利が低い!プロパーローンがある! 但馬銀行の特徴は 銀行の特徴としては、 審査金利が低いことが大きな特徴です。 インターネットを利用した場合、繰り上げ返済の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

大阪で4500万円の新築一戸建を購入予定、夫年収400万円、妻年収300万円で住宅ローンの支払いは大丈夫?

大阪で4500万円の新築一戸建を購入予定、夫年収400万円、妻年収300万円で住宅ローンの支払いは大丈夫? 大阪の北摂地域で4500万円の新築一戸建てを購入予定です。夫の年収400万(38歳)妻の年収300万(34歳)1歳と4歳の子...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

【2021年度】新築一戸建・中古の購入で申請できる補助金・すまい給付金・住宅ローン控除と贈与税の非課税の特例 住宅を買う前に知っておくべきこと

【2021年度】新築一戸建・中古の購入で申請できる補助金・すまい給付金・住宅ローン控除と贈与税の非課税の特例 住宅を買う前に知っておくべきこと ①新築一戸建は、補助金や住宅ローン減税措置がある 新築一戸建てを建...
ローン審査必要書類

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?!

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?! 関西の新築一戸建てを無料・半額で購入するはこちら 本審査の書類はいつまでに必要になる?! 契約後、ローン特約の期日・融...
ローン審査必要書類

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても事前審査すべき??

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても事前審査すべき? 関西の新築一戸建てを無料・半額で購入するはこちら 物件決まっていなくても事前審査はすべき? 新築一戸建てをお探...
住宅ローン控除

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点!住宅ローン控除が適用できないケースはどんな時? 

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点 マイホームの買い換え(住み替え)に伴い、新しく取得するマイホームについて「住宅ローン控除」を受けようとする場合には、 「3,000万円特別控除」 と併...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?マンションから新築一戸建てに買い替えの仕方

住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?マンションから新築一戸建てに買い替えの仕方 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの? 結論からいいますと、住宅ローンが残っている家でも売ることは可能です。...
不動産取引の基礎

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は?

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は? ローン特約による解除とは 不動産の売買契約で住宅ローンを使う場合、売買契約書に出てくる「ローン特約による解除」はなんなのか不動産取引をするにあたって知っておかなけ...
がん特約・3大疾病特約

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要?

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要? 金利はどれくらい上がるの? がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障をつけるべきかどうか迷うことが多いと思います。 ...
住宅ローンで否決

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法(CIC)

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法(CIC) 住宅ローンは個人信用情報に問題があると否決されます。 気になる方は、個人信用情報は自分で開示請求できるので確認することができます。 その個人信用情報には、毎月きち...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンで失敗!繰上げ返済と住宅ローン控除はどちらを優先した方がおトク? 繰上げ返済の注意点とは

住宅ローンで失敗!繰上げ返済と住宅ローン控除はどちらを優先した方がおトク? 繰上げ返済の注意点とは そもそも繰り上げ返済と住宅ローン控除とは 住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン減税という制度も関わるため、「住宅ローンの繰り上げ...
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住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの?

住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの? 離婚などでシングルマザーとなっている家庭も当然住宅の購入を検討されます。多くの方は、「シングルマザーは、住宅ローンが通りづらい」と思い込んでいる方もいらっしゃるかもし...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで?

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで? 多くの銀行は、80歳完済となっており、完済時年齢が80歳になる前の79歳になるように期限が決まっています。 一般的には十分な所得さえあれば、60歳から70歳の方でも住宅ローンを組むこと...
住宅ローンで否決

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの?

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの? 御主人様の住宅ローンが厳しい時、どうすればいいのか?元大手仲介会社出身者が、対処方法を解説します。 ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは?

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは? 使っていないクレジットカードが原因で住宅ローンの審査が不利になる金融機関もございます。特にキャッシング利用枠のあるクレジットカードが要注意で、その枠を使っていなくても...
住宅ローンで否決

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか?収入合算できるの?

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか?収入合算できるの? 産休中・育休中でも収入合算できるの? 育休中や産休中に住宅ローンを組む場合は、夫婦二人で合算して、ローンを組む場合と育休中や産休中の女性単独で住宅ローンを組む場合が...
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