住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

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大阪で4500万円の新築一戸建を購入予定、夫年収400万円、妻年収300万円で住宅ローンの支払いは大丈夫?

大阪で4500万円の新築一戸建を購入予定、夫年収400万円、妻年収300万円で住宅ローンの支払いは大丈夫? 大阪の北摂地域で4500万円の新築一戸建てを購入予定です。夫の年収400万(38歳)妻の年収300万(34歳)1歳と4歳の子...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

【2020年度】新築一戸建ての購入で申請できる補助金・住宅ローン控除・贈与税の非課税の特例 住宅を買う前に知っておくべきことのまとめ

【2020年度】新築一戸建ての購入で申請できる補助金・住宅ローン控除・贈与税の非課税の特例 住宅を買う前に知っておくべきことのまとめ 新築一戸建は、補助金や住宅ローン減税措置がある 新築一戸建てを建てた時、補助金や減税措置を受...
ローン審査必要書類

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?!

住宅ローンの本審査に必要な書類!どこの銀行でも必ず必要になる可能性の書類!いつまでに必要?! 本審査の書類はいつまでに必要になる?! 契約後、ローン特約の期日・融資承認取得期日までに、ローンの本承認を得なければなりません。 ...
ローン審査必要書類

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても事前審査すべき??

住宅ローンの事前審査で必要な書類!どこの銀行でも必ず必要な書類!物件決まってなくても事前審査すべき? 物件決まっていなくても事前審査はすべき? 新築一戸建てをお探しのお客様で、大手の建売分譲の新築一戸建ての場合、決算期近くにな...
住宅ローン控除

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点!住宅ローン控除が適用できないケースはどんな時? 

「住宅ローン控除」と「3,000万円特別控除」は併用できません。買い替えの注意点 マイホームの買い換え(住み替え)に伴い、新しく取得するマイホームについて「住宅ローン控除」を受けようとする場合には、 「3,000万円特別控除」 と併...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?マンションから新築一戸建てに買い替えの仕方

住宅ローンが残っている家を売ることはできるの?住み替えローンとは?マンションから新築一戸建てに買い替えの仕方 住宅ローンが残っている家を売ることはできるの? 結論からいいますと、住宅ローンが残っている家でも売ることは可能です。...
不動産取引の基礎

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は?

住宅ローン ローン特約による解除とは?仲介手数料の支払義務は? ローン特約による解除とは 不動産の売買契約で住宅ローンを使う場合、売買契約書に出てくる「ローン特約による解除」はなんなのか不動産取引をするにあたって知っておかなけ...
がん特約・3大疾病特約

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要?

住宅ローン がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障は必要? 金利はどれくらい上がるの? がん保障付団信・3大疾病保障付団信・8大疾病就業不能保障をつけるべきかどうか迷うことが多いと思います。 死...
住宅ローンで否決

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法 住宅ローンは個人信用情報に問題があると否決されます。 気になる方は、個人信用情報は自分で開示請求できるので確認することができます。 その個人信用情報には、毎月きちんと支払っ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンで失敗!繰上げ返済と住宅ローン控除はどちらを優先した方がおトク? 繰上げ返済の注意点とは

住宅ローンで失敗!繰上げ返済と住宅ローン控除はどちらを優先した方がおトク? 繰上げ返済の注意点とは そもそも繰り上げ返済と住宅ローン控除とは 住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン減税という制度も関わるため、「住宅ローンの繰り上げ...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの?

住宅ローン シングルマザーの場合、住宅ローン審査を通過できるの? 離婚などでシングルマザーとなっている家庭も当然住宅の購入を検討されます。多くの方は、「シングルマザーは、住宅ローンが通りづらい」と思い込んでいる方もいらっしゃるかもし...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで?

住宅ローン 住宅ローンを組める年齢は何歳まで? 多くの銀行は、80歳完済となっており、完済時年齢が80歳になる前の79歳になるように期限が決まっています。 一般的には十分な所得さえあれば、60歳から70歳の方でも住宅ローンを組むこと...
住宅ローンで否決

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの?

住宅ローン 夫が借入不可 奥さんの単独名義でローンは組めるの? 旦那さんが自営業で、収入がきびしいとか無職であったり、過去にクレジットで借入の滞納や破産をしてブラックの場合、妻単独名義の住宅ローンを通すしかない場合どうすればいいのか...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは?

住宅ローン 使っていないクレジットは審査に影響する?リボ払いは? 使っていないクレジットカードが原因で住宅ローンの審査が不利になる金融機関もございます。特にキャッシング利用枠のあるクレジットカードが要注意で、その枠を使っていなくても...
住宅ローンで否決

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか?

住宅ローンは産休中・育休中でも組めるのか? 育休中や産休中に住宅ローンを組む場合は、夫婦二人で合算して、ローンを組む場合と育休中や産休中の女性単独で住宅ローンを組む場合があります。 主たる債務者ではなく連帯保証あるいは連帯債...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの審査 奨学金は住宅ローン審査に影響はあるの?

住宅ローンの審査 奨学金は住宅ローン審査に影響はあるの? 最近、奨学金を借りて、進学して、住宅を購入する30代になっても、奨学金が残っている方と出会う確率が多くなったような気がしています。 結論から言いますと、 奨学金の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由 金融機関の共通の審査の重要ポイント8つ【まとめ】

住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由 金融機関の共通の審査の重要ポイント8つ【まとめ】 住宅ローンには「事前審査」と「本審査」がある! まず、知っておきたいのが住宅ローンには2つの審査があるということです。ひとつ目は...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローン 今後、変動金利はどうなる?長期固定金利はどうなる?金利が下がると不動産は高くなるの?

住宅ローン 今後、変動金利はどうなる?長期固定金利はどうなる?金利が下がると不動産は高くなるの? そもそも金利が動く仕組みは 今後、変動金利がどうなるかを考えるうえで知っておくべきこと 変動金利は、日銀の政策金利に連動...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの変動金利と長期固定金利35年はどちらがお得?店頭金利と適用金利は違う!10年固定の要注意点とは

住宅ローンの変動金利と長期固定金利35年はどちらがお得?店頭金利と適用金利は違う!10年固定の要注意点とは 店頭金利と適用金利は違う! まず基準金利(「店頭金利」)を理解する必要があります。 グラフによく出てくるのは変動...
住宅ローン控除

住宅ローン控除の適用対象住宅とは?中古住宅で住宅ローン控除を受ける時の注意点

住宅ローン控除の適用対象住宅とは?中古住宅で住宅ローン控除を受ける時の注意点 購入するマイホームがどのようなものでも住宅ローン控除の対象となるわけではありません。住宅ローン控除の適用対象住宅は以下の要件を全て満たす必要があり...
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