建築の基礎知識 新築一戸建て なぜ中古戸建のインスペクションが進まないのか？新築戸建と中古戸建の比較：瑕疵担保責任の違いとは
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なぜ中古戸建のインスペクションが進まないのか？
売主や仲介会社にとって「不都合な不具合（欠陥）が発覚すると、宅地建物取引業法上の『重要事項説明...
建築の基礎知識 新築一戸建て
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建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売の値段交渉の本質は「タイミングこそすべて」！勝負を分ける「真の交渉力」とは？新築と中古と交渉の違いとは？
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不動産取引について、経験があまりない方は、不動産営業マンのテクニカルな値段交渉論に振り回されてしまうことがあります。そのため、限られた時間で探さないといけな...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築戸建の供給数は今後10年・20年減り続け高額化する！「量より質（高単価）」への戦略転換！人口減少でも安くならない理由は
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新築戸建の供給数が減ってきている一番の理由は建築コスト上昇＋土地価格上昇にある
現在、新築住宅の供給数（着工戸数）が抑えられている最大の要因は...
建築の基礎知識 新築一戸建て 築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？売りに出やすい築20年以上の物件がリフォームされていない理由？
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築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？
特に築5〜10年の中古戸建てが「市場に出にくい理由」と「出てもお得になりにくい理由」のポイン...
建築の基礎知識 新築一戸建て 火災保険の「水災補償」が付帯でどこまで補償される？「水災の支払方式」と「対象外」になるケースとは？
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千葉豪雨のようになったら火災保険の水災でどこまで補償される
豪雨や河川の氾濫、土砂災害による被害は、火災保険の「水災補償」が付帯していれば補償...
建築の基礎知識 新築一戸建て 2025年４月の建築基準法改正で耐震レベルどう変わった？年代で耐震レベルが判断できる！
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2025年の建築基準法改正で耐震レベルがどう変わった？
2025年4月耐震レベル改正点
2025年（令和7年）4月に施行された改正建築基準法では...
建築の基礎知識 新築一戸建て 吹田の千里ニュータウンの土地・戸建て購入・売却のポイント（青山台・藤白台・山田・佐竹台・高野台・桃山台）
まさに今、千里ニュータウンは「まちびらき以来、最大級の世代交代・入れ替わり期」の真っ只中にあります。かつて1960年代〜70年代にかけて入居した第一次世代が80代〜90代となり、相続や住み替えが発生しています。その結果、市場にまとまった土...
建築の基礎知識 新築一戸建て 自宅が築年数40年経過。建替えorリノベーションどちらがいいのか？メリットとデメリットを徹底解説
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築年数40年近く経過のマイホーム。これからのライフステージを考えると、「このまま直して住み続ける（リノベーション）」か「いっそ新しくする（建て替え）」かは、...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売の長期優良住宅の落とし穴！30年スパンで見るとトータルコストが余分にかかる
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建売に長期優良住宅は必要なのか？実はメインテナンスの細かい縛りがあるので、30年くらいで見ると補助金もらったりするよりトータルコストがかかります。
建...
大手建売会社、パワービルダーとは？ 【新築建売】少し待てば500万円お得に購入できる！？再販物件でも値段改定・値段交渉・仲介手数料無料狙う！
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新築建売の中には、少し待つだけで、500万円くらいお得に購入できる可能性のあるケースがあります。多くはパワービルダーの物件であれば、①値段改定、②値段交渉、...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築一戸建（建売）が仲介手数料無料で購入できる物件とできない物件の違いとは？スーモに1社だけでも無料にできる？
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新築一戸建て（建売）は、仲介手数料が無...
建築の基礎知識 新築一戸建て 都市部に多い狭小地とは？メリット、デメリットや購入時の注意点を解説
都市部に多い狭小地とは？メリット、デメリットや購入時・建築時の注意点を解説
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都市部で、 立地・値段を優先して探していくと3階建ての『狭小住宅』が多く存...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売で指定される司法書士・土地家屋調査士の登記費用は高いのか？なぜ指定されるのか？断れるのか？
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新築建売の物件資料をみると、土地家屋調査士・司法書...
大手建売会社、パワービルダーとは？ 【新築建売】仲介手数料無料・割引の仲介会社が増えてきた根本的理由、パワービルダー（飯田グループ等）台頭が影響
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2023年4月よりスーモにて、仲介手数料...
大手建売会社、パワービルダーとは？ なぜ注文住宅より駅近の建売の方がコスパがいいのか？一戸建ての建物の価値は築年数でどれくらい下落する？
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注文住宅か建売を購入するかで迷っている！
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住宅購入のポイント 理想の土地の選び方！いい土地に絶対出会えない理由とチャンスをものにする方法
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いい土地になかなか出会わない、出会えないという方が、効率的に土地を探す方法...
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ウッドショックや半導体不足は記憶に新しいところです。...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識 ローン事務代行手数料は支払う必要はありません！あの手この手の名目でダブルで請求横行
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不動産を購入したりすることは、人生に数回しかないことが多く、なにも...
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不動産購入で土地を探す際にフリープランや自由設計と書かれた広告を目にしたことがあると...