2026-09

大手建売会社、パワービルダーとは?

仕入れ競争力が相場より安いお得な物件につながる!新築建売業者は専任返し・広告制限を行う理由は?スーモに複数社掲載・1社のみ掲載の違い?

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 家探しをスーモ等のポータルサイトでしていると、1社しか掲載していない物件と複数社掲載している物件に必ず出会います。どう違うのかを理解するためには、不動産業界...
建築の基礎知識 新築一戸建て

なぜ中古戸建のインスペクションが進まないのか?新築戸建と中古戸建の比較:瑕疵担保責任の違いとは

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら なぜ中古戸建のインスペクションが進まないのか? 売主や仲介会社にとって「不都合な不具合(欠陥)が発覚すると、宅地建物取引業法上の『重要事項説明...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築建売の値段交渉の本質は「タイミングこそすべて」!勝負を分ける「真の交渉力」とは?新築と中古と交渉の違いとは?

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 不動産取引について、経験があまりない方は、不動産営業マンのテクニカルな値段交渉論に振り回されてしまうことがあります。そのため、限られた時間で探さないといけな...
建築の基礎知識 新築一戸建て

新築戸建の供給数は今後10年・20年減り続け高額化する!「量より質(高単価)」への戦略転換!人口減少でも安くならない理由は

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 新築戸建の供給数が減ってきている一番の理由は建築コスト上昇+土地価格上昇にある 現在、新築住宅の供給数(着工戸数)が抑えられている最大の要因は...
建築の基礎知識 新築一戸建て

築浅の中古戸建(築5~10年程度)が少ない理由?売りに出やすい築20年以上の物件がリフォームされていない理由?

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 築浅の中古戸建(築5~10年程度)が少ない理由? 特に築5〜10年の中古戸建てが「市場に出にくい理由」と「出てもお得になりにくい理由」のポイン...
マンションのポイント

自宅マンションの含み益を出す方法はあるのか?益出しをしてローンの残債を消し含み益分で買い替えの選択肢は?

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 2013年からの不動産を含めたインフレで特にたまたま都心部の立地のいいところでマンションを購入した場合、確実に含み益がでています。この間、マンション価格は2...
売却相談・売却の基礎知識

高額査定の狙い・本質を知る!「干す → 値ごなし → 自社で両手」スキームを見抜けないと数百万円大損する!

関連記事:【匿名・無料】北摂阪神間マンション売却相場自動計算瞬間査定システムで相場を知る 自宅を売却することになった場合、上手にうまく売却するには、不動産業界の裏側を理解して対処していくことが必須となります。逆に言うと業界の...
住宅ローン相談・住宅ローンの基礎知識

国債の利回りが3%超は政策金利2.5%織り込み済み?今なら住宅ローンは変動がいいのか固定がいいのか?

関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入するはこちら 10年国債の利回りが3%超は政策金利2.5%を織り込んでいるのか? 国債利回りが3%を超えた水準と、仮に2026年9月会合で政策金利を0.25...
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