2020-10

新築一戸建てを購入する時、不動産の物件価格以外にも、登記費用や仲介手数料や住宅ローンの保証料等諸費用というものがかかります。その諸費用も住宅ローンに組み込むことができるのかといえば、組み込むことは可能です。

大阪市内で新築一戸建てを探していると、完成時期：契約後6か月とか記載があることが、多かったりします。これは、建売ではありません。建築条件付き土地つまり売り建ての物件です。そもそも、売り建て（建築条件付き）土地と建売（たてうり）は、契約の仕方が違います。

注文住宅と建売住宅は購入する時、大きな価格差があります。しかし日本の中古流通システムが原因で20年後同じ金額になってしまいます。新築一戸建ての購入で失敗・後悔しないためには、資産価値を見極めて購入することが絶対条件です。

新築一戸建ての購入・建築をして失敗だと感じる理由の一つは、優先したかったはずの希望がかなわなかったことにあります。そうならないためにも、優先順位を明確にしなければなりません。目標としては理想の80％くらい満たした物件を探すことです。

飯田グループの値段改定は、独特なものがあります。その独特な価格改定のパターンを知っておくことにより、お得に購入することができます。3月の決算期になると、毎週のように土日の販売状況をみながら、値下げのタイミングをはかっています。

新築一戸建ての建売を購入した場合の買い付けから事前審査、そして売買契約、ローンの本審査をしてから住宅ローン契約、決済前の内覧をしてから決済・引っ越しの一連の流れを具体的に徹底解説していきます。　

新築一戸建てでも、マンションでも、個人が不動産を購入・売却する時、仲介業者を通じて不動産を売ったり買ったりした場合、不動産会社に成功報酬を支払うことになります。この成功報酬を仲介手数料といいます。業界の裏側がわかれば、諸費用を大きく節約できます。

思い切って購入した新築一戸建てが、低品質の危険な家では最悪です。検査で明るみになる事が無く、住んでみてから初めて発覚する住宅の欠陥は、住宅の寿命を縮め、生活にも影響を与えるような大ごとになる可能性があります。「欠陥住宅」をつかまないための基礎知識

新築一戸建ての値引き相場を知って交渉すると結果が違います。その値引き相場は物件価格によっても違ってきます。タイミングや時期を適切に判断せずに、大幅な価格交渉をしてもうまくいきません。

新築一戸建てで値引き交渉をしたい。新築一戸建てを検討している方は、必ず考えたことがあると思います。自由設計とうたっている物件、建築条件付きの土地の売り建ての新築、スーモやホームズで、完成は契約後4か月、契約後6か月と記載がある分の交渉できる？

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

耐火性の優れた家はそれだけ火災による損傷リスクが少ないと考えられる為、火災保険の保険料は安くなります。省令準耐火構造の基準を満たす新築一戸建てとは　外壁材をパワーボードにすれば今でも火災保険は安くなるの？

そもそも、断熱性能は材料の熱伝導率と厚みで決まります。熱伝導率とは、その材料の厚み１ｍあたり温度差1度あたり何ワットの熱が移動するかという物質固有の値です。新築一戸建でよく使われるグラスウールは大丈夫なの？

家を建てていく時に、重要なポジションがあります。それが現場監督です。 現場監督の仕事内容とは具体的にどんなことをしているのでしょうか。欠陥住宅をつかまないために知っておくべきこと

新築一戸建てを探すとき、セットバック部分〇〇㎡とか記載がありますが、これは、建築基準法の中にある42条2項道路と呼ばれる道路のことです。建築基準法では、防災目的で消防車が道路に入るため接道義務があり、私道か公道かよりも重要なことがあります。

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