建築の基礎知識 新築一戸建て 新築戸建の供給数は今後10年・20年減り続け高額化する！「量より質（高単価）」への戦略転換！人口減少でも安くならない理由は
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新築戸建の供給数が減ってきている一番の理由は建築コスト上昇＋土地価格上昇にある
現在、新築住宅の供給数（着工戸数）が抑えられている最大の要因は...
建築の基礎知識 新築一戸建て
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建築の基礎知識 新築一戸建て 築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？売りに出やすい築20年以上の物件がリフォームされていない理由？
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築浅の中古戸建（築5～10年程度）が少ない理由？
特に築5〜10年の中古戸建てが「市場に出にくい理由」と「出てもお得になりにくい理由」のポイン...
建築の基礎知識 新築一戸建て 火災保険の「水災補償」が付帯でどこまで補償される？「水災の支払方式」と「対象外」になるケースとは？
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千葉豪雨のようになったら火災保険の水災でどこまで補償される
豪雨や河川の氾濫、土砂災害による被害は、火災保険の「水災補償」が付帯していれば補償...
建築の基礎知識 新築一戸建て 2025年４月の建築基準法改正で耐震レベルどう変わった？年代で耐震レベルが判断できる！
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2025年の建築基準法改正で耐震レベルがどう変わった？
2025年4月耐震レベル改正点
2025年（令和7年）4月に施行された改正建築基準法では...
建築の基礎知識 新築一戸建て 吹田の千里ニュータウンの土地・戸建て購入・売却のポイント（青山台・藤白台・山田・佐竹台・高野台・桃山台）
まさに今、千里ニュータウンは「まちびらき以来、最大級の世代交代・入れ替わり期」の真っ只中にあります。かつて1960年代〜70年代にかけて入居した第一次世代が80代〜90代となり、相続や住み替えが発生しています。その結果、市場にまとまった土...
建築の基礎知識 新築一戸建て 自宅が築年数40年経過。建替えorリノベーションどちらがいいのか？メリットとデメリットを徹底解説
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築年数40年近く経過のマイホーム。これからのライフステージを考えると、「このまま直して住み続ける（リノベーション）」か「いっそ新しくする（建て替え）」かは、...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売の長期優良住宅の落とし穴！30年スパンで見るとトータルコストが余分にかかる
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建売に長期優良住宅は必要なのか？実はメインテナンスの細かい縛りがあるので、30年くらいで見ると補助金もらったりするよりトータルコストがかかります。
建...
大手建売会社、パワービルダーとは？ 【新築建売】少し待てば500万円お得に購入できる！？再販物件でも値段改定・値段交渉・仲介手数料無料狙う！
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新築建売の中には、少し待つだけで、500万円くらいお得に購入できる可能性のあるケースがあります。多くはパワービルダーの物件であれば、①値段改定、②値段交渉、...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築一戸建（建売）が仲介手数料無料で購入できる物件とできない物件の違いとは？スーモに1社だけでも無料にできる？
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新築一戸建て（建売）は、仲介手数料が無...
建築の基礎知識 新築一戸建て 都市部に多い狭小地とは？メリット、デメリットや購入時の注意点を解説
都市部に多い狭小地とは？メリット、デメリットや購入時・建築時の注意点を解説
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都市部で、 立地・値段を優先して探していくと3階建ての『狭小住宅』が多く存...
建築の基礎知識 新築一戸建て 新築建売で指定される司法書士・土地家屋調査士の登記費用は高いのか？なぜ指定されるのか？断れるのか？
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新築建売の物件資料をみると、土地家屋調査士・司法書...
大手建売会社、パワービルダーとは？ 【新築建売】仲介手数料無料・割引の仲介会社が増えてきた根本的理由、パワービルダー（飯田グループ等）台頭が影響
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2023年4月よりスーモにて、仲介手数料...
大手建売会社、パワービルダーとは？ なぜ注文住宅より駅近の建売の方がコスパがいいのか？一戸建ての建物の価値は築年数でどれくらい下落する？
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注文住宅か建売を購入するかで迷っている！
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住宅購入のポイント 理想の土地の選び方！いい土地に絶対出会えない理由とチャンスをものにする方法
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ウッドショックや半導体不足は記憶に新しいところです。...
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新築一戸建て（建売住宅）は、値引きの可能性はあります。しかし...