住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法

住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法

住宅ローンは個人信用情報に問題があると否決されます

気になる方は、個人信用情報は自分で開示請求できるので確認することができます。

その個人信用情報には、毎月きちんと支払っている場合は$マーク、延滞があったときはAマーク、延滞が続いたら異動と記載されています。

信用情報を必ずチェックして金融機関は住宅ローンの審査時、確認しています。

もし異動になっていたら、個人信用情報の保有期間が過ぎて記録が消えるのを待たないと住宅ローンは99%否決されます。

延滞があるかどうかは下記「個人情報機関」で調べます。
❶JICC(日本信用情報機構)
大手消費者金融、大手クレジット会社、銀行カードローンなどの保証会社
❷CIC
大手消費者金融、大手クレジット会社、銀行カードローンなどの保証会社
❸KSC(全国銀行個人信用情報センター)
銀行、信用金庫
※気になる方は、CIC,JICCの個人情報をチェックしてみましょう。
【CICとは?】
CICとは、割賦販売法と貸金業法で定められた指定信用情報機関です。正式名称:株式会社シー・アイ・シー(CREDIT INFORMATION CENTER 略称)です。
各クレジット会社は、法律でCICに信用情報の登録が義務付けられています。

個人信用情報のCICの開示方法

【自身の信用情報を確認したい場合】
金融機関(会員会社)以外では、ご本人でなければ信用情報を確認することは出来ません。
インターネット・郵送・窓口などで開示が可能です。(手数料1000円)
CICのホームページをご参照下さい。
【信用情報開示報告書の記載内容】
信用情報開示報告書の見方を解説いたします。
信用情報を開示すると、ご自身の借入内容や返済履歴などが細かく記されています。

ネットで開示請求するのが一番早いと思います。

サービス時間 : 8:00~21:45 (年末年始もご利用いただけます)
お支払方法:  クレジットカード決済(1回払い)

出典:CIC HPより

具体的にはクレジットカードなどで3か月以上の延滞があると「異動」とされます。

又、個人信用情報を開示請求したということも記録されます。10社の金融機関に住宅ローンの審査をした場合、10回開示した記録が残ります。悪い印象を与えないように、金融機関を絞り込んで、事前審査をかけるのがいいと思います。

《契約内容》
❶クレジットカード契約
❷ショッピングの分割払い契約
❸リース契約
❹保証契約
❺キャッシング契約(無保証)
❻キャッシング契約(保証付)
❼住宅ローン契約
❽移管債権 クレジット契約の一本化
以上8項目に関するローン契約がある場合は、その詳細(借入日、契約金額、残債、極度額、キャッシング枠など)が記載されます。
《入金状況》
過去24ヶ月の毎月の入金状況が表になって記載されています。
毎月の入金状況は記号で表示されます。
『$』約定日に請求通り入金(通常入金)
『P』→請求額の一部の入金
『R』→契約者以外からの入金
『A』契約者の事情で約定日に入金が無い(未入金)
『B』→契約者の事情とは関係ない事由で入金が無い
『C』→原因不明で入金が無い
『-』→請求も入金も無い
上記の『A』表示が複数回ある場合、住宅ローン審査では、不利な事由となります。
例えば、毎月27日が引落日(返済日)にも関わらず、残高が足りなくて翌月10日に再引落しとなった場合でも、『A』の表示となります。
特に、住宅ローン審査では、『A』が3ヶ月連続表示となりますと『否決』になる確率が非常に高くなります。
《お支払状況》
長期にわたる支払の遅れ(61日以上)または、3か月以上の支払いの遅れがある場合には『異動』と記載されています。
この『異動』と記録されると、延滞などが解消された後も、その情報は、保有期限(5年)が到来するまで消えません。(情報の種類によって、保有期間が違います。)
『異動』と表示された場合、住宅ローン審査では、非常に不利になります。注意してください。

取引が終了してから5年なので、延滞した分を払っていないという状態ではいくら待っても消えることはありません。異動の場合、できるだけ早く完済して時間が経つのを待つしかありません。

情報開示報告書の見方

開示報告書について|自分の信用情報を確認|指定信用情報機関のCIC
開示報告書について紹介します。CICは信用情報の収集・管理・提供・開示を通じて、皆様のクレジットライフをサポートしています。

 

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