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吹田市・豊中市 新築一戸建て川西市・宝塚市 新築一戸建て

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リーブルガーデン伊丹市 稲野町3丁目 新築一戸建4棟2期1号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
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4,480万円
4LDK
  • 兵庫県伊丹市稲野町3丁目
  • 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩7分
  • [建物面積] 102.87m2
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クレードルガーデン伊丹市 若菱町6丁目 新築一戸建て1期1棟1号棟
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  • 新築一戸建て
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4,490万円
3LDK
  • 兵庫県伊丹市若菱町6丁目
  • 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩6分
  • [建物面積] 100.64m2
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クレードルガーデン箕面市 瀬川5丁目 新築一戸建て5期2棟2号棟
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4,080万円
3LDK
  • 大阪府箕面市瀬川5丁目
  • 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩9分
  • [建物面積] 96.39m2
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ハートフルタウン豊中市 上野西3丁目 新築一戸建て2棟2期2号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
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4,490万円
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  • 大阪府豊中市上野西3丁目
  • 阪急宝塚線「豊中」駅 バス6分/停歩6分
  • [建物面積] 95.02m2
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クレードルガーデン茨木市 鮎川3丁目 新築一戸建て2期2棟2号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
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3,980万円
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  • 大阪府茨木市鮎川3丁目
  • 阪急京都線「総持寺」駅 徒歩21分
  • [建物面積] 96.38m2
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クレードルガーデン豊中市 小曽根2丁目 新築一戸建て1期2棟1号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
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3,890万円
2SLDK
  • 大阪府豊中市小曽根2丁目
  • 阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩15分
  • [建物面積] 104.49m2
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クレードルガーデン茨木市 大池2丁目 新築一戸建て1期2棟2号棟
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  • 新築一戸建て
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4,280万円
2SLDK
  • 大阪府茨木市大池2丁目
  • 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩14分
  • [建物面積] 91.93m2
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クレードルガーデン宝塚市 米谷 新築一戸建て1期1棟1号棟
  • 仲介手数料無料or半額
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4,180万円
4LDK
  • 兵庫県宝塚市米谷1丁目
  • 阪急宝塚線「売布神社」駅 バス11分/停歩3分
  • [建物面積] 102.06m2
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ハートフルタウン伊丹市 野間6丁目 新築一戸建て2棟1号棟
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  • 新築一戸建て
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3,990万円
4LDK
  • 兵庫県伊丹市野間6丁目
  • 阪急伊丹線「稲野」駅 バス13分/停歩5分
  • [建物面積] 91.91m2
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リナージュ高槻市 岡本町 新築一戸建て21-1期2棟1号棟
  • 仲介手数料無料or半額
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3,480万円
3LDK
  • 大阪府高槻市岡本町
  • JR東海道本線「摂津富田」駅 バス14分/停歩2分
  • [建物面積] 105.18m2
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新着物件
宝塚市 花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て
  • 仲介手数料5%OFF
  • 中古一戸建て
1,499万円/3LDK
  • 兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩15分
  • [建物面積] 76.99m2
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宝塚市 仁川高丸3丁目 土地
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1,980万円
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
  • 阪急今津線「仁川」駅 バス12分/停歩4分
  • [土地面積] 136.26m2
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宝塚市 中山五月台3丁目 中古一戸建て
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2,380万円/3LDK
  • 兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
  • 阪急宝塚線「中山観音」駅 バス12分/停歩6分
  • [建物面積] 113.90m2
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宝塚市 逆瀬台3丁目 新築一戸建て
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5,280万円/4SLDK
  • 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス7分/停歩3分
  • [建物面積] 117.58m2
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宝塚市 亀井町 新築一戸建て
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4,290万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市亀井町
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15分
  • [建物面積] 89.42m2
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川西市 下加茂1丁目 中古一戸建て
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2,880万円/4LDK
  • 兵庫県川西市下加茂1丁目
  • JR福知山線「川西池田」駅 徒歩10分
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宝塚市 亀井町 新築一戸建て
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  • 兵庫県宝塚市亀井町
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15分
  • [建物面積] 96.67m2
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宝塚市 花屋敷つつじガ丘 土地
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2,180万円
  • 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
  • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩15分
  • [土地面積] 238.18m2
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川西市 清和台西1丁目 中古一戸建て
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  • 中古一戸建て
3,780万円/6LDK
  • 兵庫県川西市清和台西1丁目
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス19分/停歩3分
  • [建物面積] 153.90m2
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宝塚市 青葉台2丁目 中古一戸建て
  • 仲介手数料10%OFF
  • 中古一戸建て
2,999万円/5SLDK
  • 兵庫県宝塚市青葉台2丁目
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩27分
  • [建物面積] 172.93m2
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宝塚市 山手台東3丁目 中古一戸建て
  • 仲介手数料30%OFF
  • 中古一戸建て
6,980万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市山手台東3丁目
  • 阪急宝塚線「山本」駅 バス5分/停歩4分
  • [建物面積] 117.99m2
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川西市 大和東5丁目 土地
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1,880万円
  • 兵庫県川西市大和東5丁目
  • 能勢電鉄「畦野」駅 バス3分
  • [土地面積] 164.43m2
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値下げ物件
宝塚市 口谷西3丁目 中古一戸建て
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3,080万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市口谷西3丁目
  • 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩18分
  • [建物面積] 97.03m2
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宝塚市 南ひばりガ丘1丁目 中古一戸建て
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1,980万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
  • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩14分
  • [建物面積] 87.31m2
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クレードルガーデン宝塚市 米谷 新築一戸建て1期1棟1号棟
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  • 新築一戸建て
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4,180万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市米谷1丁目
  • 阪急宝塚線「売布神社」駅 バス11分/停歩3分
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  • 【クレードルガーデン宝塚市米谷1期全1区画新築一戸建】 ◎ゆとりの広さで家事のしやすい間取りプラ…
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川西市 南野坂2丁目 土地
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2,880万円
  • 兵庫県川西市南野坂2丁目
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス16分/停歩3分
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ハートフルタウン宝塚市 南ひばりガ丘3丁目 新築一戸建て2期4棟B号棟
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宝塚市 平井3丁目 土地
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3,252万円
  • 兵庫県宝塚市平井3丁目
  • 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩6分
  • [土地面積] 178.33m2
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宝塚市 泉ガ丘 土地
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  • 土地
2,580万円
  • 兵庫県宝塚市泉ガ丘
  • 阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩10分
  • [土地面積] 160.86m2
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クレードルガーデン川西市 大和東2丁目 新築一戸建て3期21棟10号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
  • 値下げ
2,780万円/4LDK
  • 兵庫県川西市大和東2丁目
  • 能勢電鉄「畦野」駅 徒歩19分
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【成約済み・売り出し事例】ブルーミングガーデン川西市 久代2丁目 新築一戸建て4棟2号棟
  • 仲介手数料無料or半額
  • 新築一戸建て
  • 値下げ
3,880万円/4LDK
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川西市 笹部2丁目 中古一戸建て
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  • 中古一戸建て
1,480万円/4SLDK
  • 兵庫県川西市笹部2丁目
  • 能勢電鉄「山下」駅 徒歩7分
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【成約済み・売り出し事例】ハートフルタウン宝塚市 星の荘 新築一戸建て2号棟
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宝塚市 安倉中4丁目 新築一戸建て
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  • 新築一戸建て
3,680万円/4LDK
  • 兵庫県宝塚市安倉中4丁目
  • 阪急宝塚線「宝塚」駅 バス10分/停歩5分
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ご成約有難うございました!(お客様の声)
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豊中市 I様 上記アンケートの内容です。(➆~⑪) ➆担当者から、決済までの間に細かい説明やアドバイスはありましたか? ☑詳しくあった  □まあまああった □あまり... 続きを読む

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ご成約有難うございました!(お客様の声)
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納得の家を見つけることができました。
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諸費用削減+価格交渉で130万円のお得でご購入 滋賀県草津市 S様 もともと、大阪で家探しをスタートしておりましたが、通勤の兼ね合いで将来的なことも考えて、急遽、滋賀エリアで探す... 続きを読む

ご成約ありがとうございました!
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伊丹市の自由設計で建てた新築戸建てを建売を購入する金額より安い金額でご購入いただきました! 伊丹市 H様 今回は、土地をまず、購入いただき、自由設計で、大手施工会社で施工していた... 続きを読む

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仲介手数料だけで「その差は歴然」
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例えば、4,000万円の新築戸建てを購入する場合、一般的な会社の仲介手数料は
「4,000万円×3%+6万円+消費税」=126万円(税抜き)です。

物件価格 計算方法 正規仲介手数料(税抜き)
2,500万円 ×3%+6+消費税 810,000円
3,000万円 960,000円
3,500万円 1,110,000円
4,000万円 1,260,000円
4,500万円 1,410,000円
売買価格が4,000万円の場合
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国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムのことで、不動産会社だけが利用でき、一般の方は利用して閲覧することができません。
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現在、新築一戸建て(建売住宅)は、販売元(売主)である分譲会社は、自社で営業マンを雇うとコストが高く経営効率が悪いため、自社の販売部門を持たず、直接販売しない形態が多く、企画に特化し、仲介会社に販売活動を依頼して販売を行っています。
パワービルダーの飯田グループ等では、自社の営業マンに支払う人件費や販売費・広告費を削減し、徹底した経営管理を行い低価格を実現しています。そして土地の仕入れが完了するとすぐにレインズに登録します。
そのため、新築一戸建ての仲介に入ってもらった仲介会社に仲介手数料を支払う必要があるのです。

諸費用はどこでも同じではありません。

どの仲介会社で新築一戸建てを購入するかで、同じ物件を購入したとしても100万円以上差がつく可能性があります。

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当社の売却戦略の特徴

高く売るにはどうすればいいのか?買い方の目線で見ることができれば自然と見えてきます!
「買主リスクを見える化し、軽減すること」「価値を高めること」「顧客層を絞り込み買主を想定した営業戦略」が早期売却・高値売却の秘訣です。

リスク・問題の見える化、
解消・軽減
買主リスク・問題・不安(設備の不具合等)も聞き取りや調査し、事前に解消・軽減できることはしていく。
(買主様に提案できるリフォームの見積もり作成等)
不動産価値の向上
価値を高めてから売る。必要に応じてできるだけお金をかけずに、第一印象がよくなるように工夫する。
整理・整頓・水回りの掃除・一部クロスの張り替え等のご提案
高値売却戦略
最も高値で購入できる買主様を想定し、逆算して営業戦略を構築する。
万全なプレゼン資料の準備
買主のリスクと労力を最小限にできるよう、資料を作成し、的確に物件をアピールする。
物件情報をオープンにして、
情報を拡散させる。
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※ 建築条件付土地は除きます。
マンション・中古一戸建て・土地の場合

仲介手数料最大30%OFF

※ 詳細は仲介手数料アイコンをご参照ください。 取引の難易度、価格等により割引き率が設定されています。アイコンが設定されていない場合、仲介手数料は法定上限額となります。
不動産売却
マンションの場合

仲介手数料無料or半額

※ 2000万円未満の物件は対象外です。※ 個人のお客様に限らせていただきます。
一戸建て・土地の場合

仲介手数料最大50%OFF

※ 「成約期間に応じて最大50%OFFプラン」「成約期間に関係なく一律30%OFFプラン」のどちらかをご選択ください。
会社概要
アーバン・サイエンス株式会社
会社名 アーバン・サイエンス株式会社
所在地 大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 
メゾン江坂102(1階北側)
TEL 06-6155-4980
FAX 06-6155-4909
免許番号 大阪府知事(1)第58984