ブランズ桃山台 吹田市マンション

ブランズ桃山台 

★桃山台駅徒歩1分の立地

自然豊かな桃山台を代表する潤いあふれる緑地、桃山公園。広々とした園内には、清らかな水を湛える春日大池を中心に樹木が豊かに生い茂り、春の桜や秋の紅葉など、四季折々の風景を堪能させてくれます。池の周りには遊歩道が設けられており、爽やかな木洩れ日の下で散策やウォーキングを愉しんだりできます。

「大阪みどりの百選」に選ばれた
竹林を有する桃山公園。

かつて竹林が豊富に見られた千里丘陵。桃山公園には往時の面影を偲ばせるように、竹林が広く残されています。平成元年にはその自然景観が評価され、大阪府が選定した「大阪みどりの百選」に「千里の竹林」として選ばれ、記念碑も建てられました。現在、ボランティアの方々によって竹林の維持管理が行われています。

「阪急オアシス 桃山台店」やドラッグストア、郵便局、各種クリニックなどが集う「アザール桃山台」や「ライフ 桃山台店」などの商業施設から教育施設までが近辺に充実。桃山公園をはじめとする憩いの場やイチョウ並木が美しい千里ぎんなん通りも身近に。「桃山台」駅からは都心へダイレクトにアクセスでき、通勤も快適です。


共用空間「翠の望楼」(パークビューラウンジ)

美しき眺望と共に、くつろぎのひとときを愉しむ。 この地だからこその高い次元の暮らし心地を享受していただくため、遥かな眺望を味わいながら贅沢なくつろぎのひとときを愉しめる共用空間「翠の望楼」(パークビューラウンジ)を上層階の11階にご用意。「望楼」とは、遠くを見渡すための高所を意味します。南側への見晴らしと開放感を最大限感じられるよう、大きな開口部を確保。折上天井や木調ルーバー壁をしつらえるなど、室内の格調も高めているため、非日常的な居心地を体感できます。

ラウンジ内にWi-Fi環境を整備し、J:COMブックスによる電子雑誌もお楽しみいただけます。

エントランス

潤い豊かな景観が心を惹きつけるエントランス。 私邸へと向かわれる方の気分に和らぎを与えつつ、静かな高揚感がもたらされるエントランスを計画。街路からの緩衝空間となるゆったりとしたアプローチには数段のステップを設けたほか、潤いある景観を創出する植栽も豊富に配することで、邸宅としてのゆとりと品位を表現。また、エントランスドアの周りをガラスウォールで構成し、洗練されたイメージが際立つ佇まいとしました。館銘板は、カーヴィングガラスを活かしたライトアップによって、水面のような光の模様で演出します。

エントランスホール

「季響の間」[ エントランスホール ]

公園との連続性が、四季を豊かに描く。レジデンスとしてのグレードを象徴する、贅沢なまでに広々として開放的なエントランスホール「季響の間」。南側は全面ガラスウォールとし、水を象徴するガラスのオブジェを配した屋外のゆとり空間「水彩のテラス」から、豊かな植栽が四季を彩る「季望の杜」、さらにその先の緑深き桃山公園へと視界が開け、緑景を存分に満喫できます。また、ゆとりあふれるスペースを活かし、住まう方同士がソファーに座って気軽にくつろいだりできるラウンジもご用意。まさに、誇らしいほどに心を満たしてくれる歓待の場となります。

リビングダイニングモデル
キッチンモデル
浴室モデル

構造・セキュリティ

コンクリート強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。 ※住棟の構造躯体、杭のみ。外構は除く。※1)1m²あたり約3,000tの圧縮に耐えられる強度。※2)劣化等級3は、住宅が限界状態に至るまでの期間が3世代(75~90年)以上となるための必要な対策がなされていること。

上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、直天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。

建築基準法で定められたかぶり厚に約10mm増やした厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。

安心してお住まいいただけるようトリプルセキュリティを導入。「Tebraキー」をバッグやポケットに入れたままのハンズフリーでエントランス(風除室)を通過。エレベーターは「Tebraキー」を身につけていることで、居住階へのボタンが操作可能になります。住戸玄関ドアはキーを回してダブルロックを解錠します。 また、来訪の方をエントランス(風除室)の集合インターホン、エレベーター、住戸玄関前カメラの3箇所で確認できる安心のセキュリティシステムです。

設備・仕様


水はね音を軽減するステンレス静音シンク。水切りプレートを標準装備しています。

生ゴミをキッチンに溜めずに、その場で粉砕処理できるディスポーザーを設けています。

洗練された質感と光沢が美しい、ガラストップのコンロ(約75cmワイド型)。耐久性やお手入れのしやすさも魅力です。

ハンスグローエ社製のスタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。水温や水量を簡単に調節できます。

空間を足元から暖める床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリを舞い上げることがないため、クリーンな室内環境を保ちます。

ミストサウナ、暖房、涼風、乾燥、換気、24時間換気の6つの多彩な機能を搭載。バスルームを快適空間にします。

サッシの中央部分から窓を開くことができるため、ベランダへの移動も楽になり、室内をより開放的な空間に変えてくれます。

便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作り、「セフィオンテクト」との相乗効果でさらに汚れを付きにくく、落ちやすくします。

間取り

物件名ブランズ桃山台
所在地吹田市桃山台二丁目10番13(地番)
交通北大阪急行線「桃山台」駅徒歩1分
用途地域近隣商業地域
敷地面積2,340.05m²
建築延床面積9,908.63m²
構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建、一部鉄骨造
総戸数80戸
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積64.71m²~145.20m²
バルコニー面積11.60m²~32.73m²
ルーフバルコニー面積10.81m²~45.44m²
サービスバルコニー面積2.34m²~9.52m²
アルコープ面積3.11m²~7.43m²
駐車場65台(屋内平面式14台/月額使用料:24,000円・25,000円、屋内機械式51台/月額使用料:11,000円~20,000円)
※別途サービス用2台
自転車置場108台(2段ラック式94台/月額使用料:200円・300円、平面式14台/月額使用料:500円)
バイク置場16台(バイク置場4台/月額使用料:2,000円、ミニバイク置場12台/月額使用料:1,000円)
建築確認番号BCJ18大建確079(2019年4月8日)、BCJ18大建確079変1(2019年9月17日)
建物竣工2021年2月予定
お引渡し2021年3月予定
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主東急不動産株式会社
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社東急不動産株式会社
設計・監理株式会社日建ハウジングシステム
施工会社株式会社森本組 大阪支店
管理会社株式会社東急コミュニティー

REAL BANK
未来の価値ある住文化を創造する
アーバン・サイエンス株式会社
〒564ー0063
大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102
TEL 06-6155-4980
E-mail:info@realinfobank.com
【当社HP】
https://www.realinfobank.com/

吹田市 マンション ジオ桃山台レジデンス  

ジオ桃山台レジデンス

建築中写真です。

所在地大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番)
交通北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
総戸数66戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地下1階地上6階建
敷地面積2,859.67m2
建築面積1,151.08m2
建築延床面積5,487.12m2
用途地域第1種中高層住居専用地域
25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
都市計画市街化区域
地目宅地
建ぺい率40.26%(法定建ぺい率60%)
容積率149.71%(法定容積率150%)
竣工時期2020年9月下旬(予定)
入居時期2020年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主阪急阪神不動産株式会社
売主阪急阪神不動産株式会社
管理会社株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託
建築確認番号第NK18-0951号(2019年1月9日付)
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理(意匠)株式会社D&D建築設計事務所
(設備・構造)株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場47台(機械式44台、平面1台、来客用2台)
月額10,000円~18,000円
自転車置場99台(平面25台、2段式上部24台・2段式下部スライド式50台)
月額100円~500円
バイク置場4台
月額2,000円
ミニバイク置場10台
月額800円・1,000円

エントランス

リビング

キッチン

インテリア性に優れたフィオレストーン天板

原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。

お⼿⼊れも楽々ホーローパネル

システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。

⾷洗機での丸洗いOK!ホーロー整流板付レンジフード

油煙の吸気効率を高める整流板付のレンジフードを採用しています。ホーローの整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して⾷洗機での丸洗いもできます。

浴室

梅⾬の強い味⽅電気式浴室暖房乾燥機

寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

⼼地良いシャワーでリフレッシュ節水シャワーヘッド
(eシャワーNf)

シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー(eシャワー)の外側をストレートシャワーで覆う構造です。2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。

家族1⼈1⼈が快適なバスタイムを保温浴槽

浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア

床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしています。お掃除しやすく簡単なお手入れで、キレイが長持ちする床です。

ボウル一体型カウンター

継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

洗面洗濯室扉

洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。

セフィオンテクト

陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。

スマートフォンからエアコンを操作

外出先からエアコンをONにすることができます。
ご自身や、お子様の帰宅に合わせて室内を快適な湿度にします。

スマートフォンからお湯はり

外出先から遠隔でお湯はりができます。汗をかいた夏の日や、寒い冬の日に。“帰ってすぐにお風呂に入りたい”そんなご要望にお応えします。

セキュリティ

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと1階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓等一部除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

「クラビス」ハンズフリーキーシステム
「Tebra(テブラ)」

エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra(テブラ)」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。

トリプルセキュリティ

共用部の風除室と1階エレベーターホールの2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに専用部の各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。

構造

建物をしっかり支える杭基礎
「既製コンクリート杭(節杭)」

杭基礎「既製コンクリート杭(節杭)」とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ桃山台レジデンス」では、ボーリング調査により地中約17mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する33本の「既製コンクリート杭(節杭)」により、建物をしっかり支えています。

断熱工法

外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。

アウトポール設計

柱型を室内からバルコニー側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。

【RC壁+木軸下地】
外壁のRC厚は、約150mm~約200mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱を施しています。

【PRCスラブ・アンボンド工法
(1階と一部除く)】

住戸間の床スラブは、厚さ約200mm~約220mmです。PRCスラブの採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。

REAL BANK
未来の価値ある住文化を創造する
アーバン・サイエンス株式会社
〒564ー0063
大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102
TEL 06-6155-4980
E-mail:info@realinfobank.com
【当社HP】
https://www.realinfobank.com/

吹田市 マンション ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

ワコーレ千里竹見台

北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
竹見公園 隣接
全邸南向き

設備

キッチン

浴室

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

バルコニー

セキュリティ

大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯システムで不法侵入を防ぎます。

ハンズフリーシステム

キーをカバンやポケットに入れたまま開けることができます。玄関ではクリップのボタンを押すだけで施解錠できます。

名称ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在大阪府吹田市竹見台4丁目5番8
交通北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩5分
地域第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目宅地
容積60%・200%
構造。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建・地下1階建
総戸数67戸(住戸66戸・ゲストルーム1戸)
敷地面積5番4:3,588.68㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)、
5番12(私道部分):1,818.66㎡(登記簿・実測面積)
建築面積1,326.29㎡
延床面積7,913.92㎡(うち容積対象面積5,380.61㎡)
確認番号第ERI-18014723号(2018年4月23日)
備考・私道負担/有、1,818.66㎡(建築基準法第42条第1項第2号道路負担部分)
駐車場68台[屋内平面:23台、うち空6台、屋内機械式・ピット式・4段:40台、うち空29台、屋外平面:3台、うち空3台、来客用:1台(屋外平面)、来客用・福祉対応:1台(屋外平面)]
バイク17台、うち空12台
自転車132台(スライドラック式:98台、平置:34台)
竣工2019年8月29日
入居即入居可
事業主(売主)和田興産株式会社

施工 株式会社ハンシン建設

管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り 2LDK ~ 4LDK

住戸専有面積61.57㎡(防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む) ~ 102.32㎡(防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む)

間取り

REAL BANK
未来の価値ある住文化を創造する
アーバン・サイエンス株式会社
〒564ー0063
大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102
TEL 06-6155-4980
E-mail:info@realinfobank.com
【当社HP】
https://www.realinfobank.com/

豊中市 マンション シティテラス千里桃山台 桃山台駅

シティテラス千里桃山台

建て替え事業の分譲マンションです。

御堂筋線直通の北大阪急行線で、都心に最も近い千里のフロントゾーン・桃山台駅前エリア。
中でも、「シティテラス千里桃山台」新千里南町には、御堂筋の風景を継ぐように植樹された「千里ぎんなん通り」や「とよなか百景」のイチョウ並木、サクラ並木など、四季を通じて愉しめる美しい光景が広がります。

所在地 :大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番) 

交通: 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数: 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 

完成年月 :2018年7月31日完成済 

入居(引渡)予定日: 2020年4月下旬  

敷地面積: 11,648.95m2 

建築面積: 4,463.78m2  

建築延床面積 27,000.44m2 (容積対象面積21,472.37m2 ) 

構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15階建 地下1階建  

地目 :宅地 

用途地域 第1種中高層住居専用地域 

建ぺい率・容積率 :60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 

建築確認番号: 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 

駐車場総台数 :222台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用4台、管理用1台、荷捌車スペース1台  駐車場使用料(月額) 8,000円~22,000円 

自転車置場総台数: 554台  自転車置場利用料(月額) 200円・300円 

バイク置場総台数 :7台  バイク置場使用料(月額) 2,000円 

ミニバイク置場台数: 31台  ミニバイク置場使用料(月額) 1,000円 

分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有  管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 

管理会社 :住友不動産建物サービス株式会社 

売主 :住友不動産株式会社

設計: 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 

施工 :株式会社長谷工コーポレーション 

4期/最終期

販売戸数 8戸  販売価格 5,440.4万円~6,147万円  間取り 3LD・K  専有面積  70.09m2~75.13m2  バルコニー面積 12.40m2  管理費(月額) 8,557円 ~ 9,097円  修繕積立金(月額) 5,510円 ~ 5,910円  管理準備金 8,557円 ~ 9,097円  修繕積立基金 330,700円 ~ 354,400円 

エントランスには、宅配ボックスが設置されています。

リビング・ダイニングには床暖房付きです。

食洗器が設置されております。

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

生ごみディスポーザー付き

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

洗面室

浴室

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

ミストサウナ付きで一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
又、約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。 

トイレ

「エコジョーズ」を採用。

大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

物件の構造

戸境壁のコンクリートの厚みは

スラブ厚は約20mm~約230mmです。

住宅性能評価取得物件

ペアガラス採用

開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

断熱構造は

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20㎜~約30㎜厚、最下階住戸の床下に約20㎜~約50㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約30㎜~約35㎜厚の断熱材を施しています。

インターネット環境は?

24時間換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

ホルムアルデヒド 対策

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定建材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

間取り

REAL BANK
未来の価値ある住文化を創造する
アーバン・サイエンス株式会社
〒564ー0063
大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102
TEL 06-6155-4980
E-mail:info@realinfobank.com
【当社HP】
https://www.realinfobank.com/

豊中市 中古マンション セレッソコート千里桃山台 桃山台駅

セレッソコート千里桃山台

★北大阪急行線 「桃山台」駅 徒歩14分
★平成21年7月建築

★分譲会社:さくら不動産
★施工会社:広成建設・矢野建設

セレッソコート千里桃山台は、北大阪急行線 「桃山台」駅 徒歩14分 、タイル張りの8階建て総戸数41戸の中規模マンションです。エリア周辺は、マンションが立ち並ぶ第1種中高層エリアです。

住居専有面積は72.09㎡~106.38㎡のファミリータイプのマンションです。共用のエントランスはTVモニター付きオートロック、防犯カメラを設置しセキュリティに配慮されています。各住戸エントランスはTVモニター付きインターホンに加えダブルロックの玄関ドアを設置し、防犯性を高めています。

住戸内はリビングダイニングに床暖房、バスルームにミストサウナ付き暖房乾燥機、ガラストップコンロのシステムキッチンには食洗機が設置されています。

REAL BANK
未来の価値ある住文化を創造する
アーバン・サイエンス株式会社
〒564ー0063
大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102
TEL 06-6155-4980
E-mail:info@realinfobank.com
【当社HP】
https://www.realinfobank.com/