リーブルガーデン東大阪市永和３丁目新築一戸建て2棟２号棟の物件情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

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リーブルガーデン東大阪市永和３丁目新築一戸建て2棟２号棟

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大阪府東大阪市永和３丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★住宅性能評価書取得
★耐震等級3　地震に強い家
★駐車スペース1台
★河内永和駅徒歩８分
※★は、売出価格より約1割引くらい、★★は売出価格より約2割引くらい値下げがある物件で、お得感の指標です。★★は、在庫処分価格で限界価格です。
★以上の物件は中古価格と逆転しておりいつ売れてもおかしくない金額です。３月決算・大手分譲会社・在庫回転率を重視しているため強制的に価格改定あり

〔物件ID〕 0000084803

仲介手数料無料or半額
新築戸建

4,980 万円

所在地	大阪府東大阪市永和３丁目
交通	近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩8分
建築面積	91.52m² （27.68坪）
土地面積	86.60m² （26.19坪）
築年月	2025年09月（令和7年09月）
間取り	3LDK

新耐震基準

リーブルガーデン東大阪市永和３丁目新築一戸建て2棟２号棟の物件写真

リーブルガーデン東大阪市永和３丁目新築一戸建て2棟２号棟のＭＡＰ・周辺環境

リーブルガーデン東大阪市永和３丁目新築一戸建て2棟２号棟の物件概要

所在地	大阪府東大阪市永和３丁目
交通	近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩8分
価格	4,980万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	91.52m²（27.68坪）	土地面積	86.60m²（26.19坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2025年09月（令和7年09月）	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	---
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	---	用途地域	一中
建ぺい率	---	容積率	---
接道状況	---
その他使用料	---
現況	---	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	『Livele Garden』～「安全・品質・行程・原価管理」を徹底した良質な住宅～ ◎設計住宅性能評価書取得 ◎耐震等級３　地震に強い家 ■アフターメンテナンス体制もばっちり！住んでからも安心♪ ■安心の１０年保証付き！住宅ローン減税も対象！ ■フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアは、堂々とした木目が存在感の有る空間。 ■水回りや内装など、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！ ■毎日使う玄関ドア、簡単操作なのに安心も備えたスマートコントロールキーを搭載！ ■ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！ ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★2区画分譲地です。 ★浴室暖房乾燥機付 ※全ての現場で地盤調査を実施しております（スウェーデン式サウンディング調査） ※基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を全棟で行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。 ※腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 ※住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用。基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 ※見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 ※基礎全体に空気が流れる「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除します。建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5 ～ 2倍の床下換気性能を発揮。住宅の土台を湿気から守り、耐久性を向上させる働きがあります。 ※住宅の耐久性と快適性を向上させる「外壁通気工法」を採用。外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。 ※地震に強い屋根材屋根には重さが陶器瓦の約１/２以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くすることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上します。 ※窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできるＬｏｗ－ｅ複層ガラスを採用し、良好な室内環境と冷暖房負荷の軽減を実現します。 ■□■横揺れに強い「剛床工法」を採用■□■ 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
更新日	2025年06月26日	次回更新予定日	2025年07月10日

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会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（2）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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