仲介手数料無料・半額！北摂（吹田市・豊中市など）の新築一戸建て情報

私たちはこのような質問をよく頂きますが、仲介手数料というと家を購入されるお客様から頂くイメージが強いと思います。
無料にできる理由は3つです。

当社のシステムは不動産業界の仕組みを上手く利用して低コストでパフォ－マンスが高くなる仕組みを構築しております。

又、従来の売込み型の営業スタイルである不動産会社では、毎週折り込まれる大量の折込チラシやテレビCMなどの広告費、電話・訪問・販売をする営業マンにかかる人件費など非常に多くのコストが掛かっているのです。仲介手数料だけの収入に対し、広告費や人件費という膨大な支出があるために仲介手数料無料サービスが困難なのです。

さらにここで問題になるのが、営業マンの給料が売り上げと連動している売上至上主義の会社がとても多いという現実です。 例えば、完全歩合の場合、営業マンは売上が上がらないと給料がゼロになってしまいます。そのため、お客様がもう少しじっくりと考えたいにも関わらず、営業マンの都合で決断を急がされるようになる一つの原因となります。

不動産業界は非常に不透明な部分が多く旧態依然の体質が色濃く残っております。 依然として「手数料の割引一切なし」「強引な営業」という会社の論理、営業マンの論理が最優先の考え方が一般的です。

お客様に喜んで頂く為に、一体何ができるのか・・・。 新築建売.comはお客様目線の新しいスタイルを作り上げました。

お客様さまの期待に応えるために、新築建売.comでは折込チラシは一切行わずに、広告はインターネットのみとすることで大幅な広告宣伝費の削減を行っています。 また、「何より仕事大好き！そして、お客様の喜ぶ顔を見るのが大好き！」な少数精鋭のスタッフで運営しており、人件費の削減にも努力しています。

新築建売.comは情報発信・コンサルティングを主体としたサービスを徹底しており、お客様をあおって決断を迫るような強引なセールスは一切しておりません。不動産のプロとしてお手伝いさせて頂いています。

「お客様に感謝される仕事がしたい！」と、 新築建売.comでは、そう本気で想ってくれているスタッフが集まっています。 お金だけではない、このような熱い想いがあったからこそ、『仲介手数料の無料化』を実現することができました。

登記費用登録免許税・司法書士報酬

所有権移転・抵当権設定（住宅ローンを組む場合）・保存登記（新築の場合）
物件の評価額、住宅ローン借入額によって変わります。大手建売会社の場合、司法書士が指定になりますが、3000万円から3500万円の物件でローンを利用した場合、35万円から40万円くらいが目安です。現金の場合は、30万円以下になります。

表示登記土地家屋調査士

新築物件の場合に必要になります。大手建売会社の場合、土地家屋調査士が指定になりますが、9万円から10万円が目安です。

火災保険保険会社

物件の構造・加入プランによって金額が変わります。木造で30坪くらいの建坪で水害等を含めないプランですと、地震保険も含めて15万円以内におさまることが多いです。火災保険は最長10年、地震保険は1年更新でのプランが多いです。家財保険に入ると少し金額が膨らみます。

固定資産税・都市計画税税金

売主様（分譲会社）・買主様で、決済日を以て日割り清算します。（4月1日起算日）

売買契約書 貼付印紙税金

売買契約書に貼付する印紙代です。（契約金額によります。）

金消契約 貼付印紙税金

住宅ローンを組む場合に、金融機関と交わす金消契約で必要になる印紙代です。 20400円が目安です。（金額にもよります。）

金融機関 事務手数料金融機関

住宅ローンを組む場合に必要です。大手都市銀行の場合、3万円に消費税が必要となります。

保証料保証会社

銀行ローンの場合。35年返済で借入額100万円あたり約20,600円かかります。（銀行により少し金額は違います。）
また、金利に含み込む事も可能で、その場合0.2%上乗せとなります。ただ、保証料はゼロ円です。

ローン事務手数料不動産会社

住宅ローンを組む場合に、ほぼ全ての不動産会社で5万円～20万円程度請求されていますが、当社では無料でさせて頂いています。
それにより、他社より金利優遇が劣ることはありません。

仲介手数料不動産会社

通常、3,000万円の物件では 約100万円が必要ですが、当社では、無料or半額です。

仲介手数料無料で諸費用の半分ちかくを節約できます！
諸費用はどこでも同じではございません。

※当社は仲介手数料以外の金銭は受領しておりません。ローン事務手数料も受領しておりません。手数料が無料でも他に金銭は受領しておりません。