吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟の物件情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

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吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟

吹田市・豊中市 新築一戸建て吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟

大阪府吹田市南正雀の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★阪急正雀駅徒歩12分
★住宅性能評価書取得
★耐震等級3
★駐車スペース2台
3380万円→3280万円2019.11.1→3080万円→2980万円2020.2.7
※HP内、物件レポート内に動画有

〔物件ID〕 0000008704
  • 新築戸建
  • 値下げ
2,980 万円
所在地 大阪府吹田市南正雀
交通 阪急京都線「正雀」駅 徒歩12分
建築面積 91.91m2 (27.8坪)
土地面積 113.47m2 (34.32坪)
築年月 2019年05月(令和元年05月)
間取り 4LDK
  • おすすめ物件
  • REAL BANK 特選物件
  • 低層住居専用地域
  • 駐車場あり
吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟の物件写真
  • 現地写真です。

  • 現地玄関写真です。

  • 施工例です。

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  • 安心の木造軸組みパネル工法です。

  • 安心の固定金物です。

  • 安心の耐力壁パネルです。

  • 現地シューズボックスです。

  • 現地キッチンです。

  • 現地リビング写真です。

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  • 現地バルコニーからの眺望です。

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  • 現地前面道路写真です。

吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟のMAP・周辺環境
吹田市 南正雀 新築一戸建て 1号棟の物件概要
所在地 大阪府吹田市南正雀
交通 阪急京都線「正雀」駅 徒歩12分
価格 2,980万円
小学校区吹田東 小学校 (徒歩 22 分)中学校区第五 中学校 (徒歩 23 分)
建物面積 91.91m2(27.8坪) 土地面積 113.47m2(34.32坪)
間取り 4LDK 構造 木造
築年月 2019年05月(令和元年05月) 総戸数 ---
駐車場 空有 駐車場料金 ---
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担/私道面積 セットバック/距離/面積 ---
都市計画 市街 用途地域 一低
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 一方
方向:東      種別:公道      幅員:4m      間口:--
その他使用料 ---
現況 空家 引渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 ---
設備 ---
コメント 【ハーモニータウン 吹田市南正雀1期  1号棟 全1区画】
地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量を1.5倍の耐震等級3を確保しています。
「I.D.S工法による強固な構造躯体&SI住宅対応!」の高品質な住宅!
■フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアは、堂々とした木目が存在感の有る空間。
■水回りや内装など、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載!
■毎日使う玄関ドア、簡単操作なのに安心も備えたスマートコントロールキーを搭載!
■LOW-Eペアガラスは一般複層ガラスより「節電&エコ」「結露防止&保温効果アップ」!
☆カラーモニターインターホンで来客もひと目で確認安心です♪
☆システムキッチン(浄水器内蔵・収納たっぷり・スライド式で使いやすい)
【安心の地盤調査済み物件&フラット35S利用可能物件&住宅性能評価書取得、耐震等級3】
建物10年保証有(詳細は担当者まで)
★阪急正雀駅徒歩12分
★住宅性能評価書取得
★耐震等級3
★駐車スペース2台
★1区画分譲地です。
★浴室暖房乾燥機付

※固定金物「Tロック」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、
接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
※サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的な通気工法です。
※オリジナル耐力壁パネルは、壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。
通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
※柱・梁材に構造用集成材(土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材)を使用しており、
集成材は一般材に比べて30%強度が増します。また、木材の含水率を抑えて木材を腐らないようにしています。
※基礎は安心のベタ基礎施工で地面からの湿気を防ぎ、基礎と建物土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより、
床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3~4割アップします。

【担当者のコメント】
当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。
当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。
又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。
お気軽にご相談下さい。
◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇
平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ!

※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。
お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、
勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。

※販売物件は、建築中でもご覧いただけます。
完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。
完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただくことも可能です。

いつでもご見学は可能です。
現地見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。

建築中の場合、希望があれば、仕様書・設計図などもお送りさせて頂きます。
【定休日…火曜(隔週)・水曜日、営業時間…10:00から19:30まで】

◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】 スーモ・ホームズ・アットホーム・YAHOO不動産等の不動産専門ポータルサイト等
    から気になる物件をピックアップ
       ↓
【2】 新築の場合、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。
 又、物件の状況も確認させていただきます。
       ↓

【3】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
 現地で集合するケースも多いです。
       ↓
【4】   現地案内

【REAL BANK アーバンサイエンス】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております!

◆~実際に物件をみることの利点~◆
(1) 時間帯によって変化する環境(陽当たり・周辺交通量・音など)
を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます!
※特に日当たりを確認することは、重要です。
(2) 実際にお家に入ることで、お客様がどのような生活をお送れるか具体的に
イメージすることができ、直に感じて頂けます!
(3) 実際にお家に入ることで、間取りだけでイメージしていたのとは、違いが
あることを発見しましたというお客様が多いです!
(4)お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかり
とフォローさせて頂きます!
      ↓
【5】資金計画のご相談等

資金計画(諸費用)や住宅ローン(ローンが組めるかや毎月の支払いなど)、
リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます!
銀行ローンについては、丁寧にご説明させていただいております。

1)新築専門サイト新築建売.comでは仲介手数料無料or半額の独自のサービスを実施しております。(新築建売限定)
★住宅ローン事務手数料(10万円)も無料です。
★当社は仲介手数料以外の金銭を一切いただきません。
2)ローンの資金相談、ファイナンシャルプランナーとの資金相談も無料でご相談できます。(希望の方)
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4)経験豊富なスタッフにより物件選びにおけるご提案の幅の広さから後悔しない住まい選びの実現、低価格で高品質なサービスを目指しております。
5)広告宣伝費などのコストを徹底的にカットし、資質と経験を兼ね備えた大手出身のベテランスタッフが少数精鋭でサービスの質を追求し、お客様に利益を還元しています。
※新築物件のほとんどは当社で取り扱い可能です。
※諸費用はどこでも同じではございません。
※価格交渉もお客様のかわりに分譲会社に交渉させていただきます。
更新日 2020年02月07日 次回更新予定日 2020年02月21日
価格変更履歴
2020年02月07日

3,280万円

2,980万円

ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50%以下の金額をご入力ください。
金利
返済年数
  • 月々(毎月返済額)
  • 0
  • ボーナス(ボーナス時加算額)
  • 0

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税含む)が必要です。

アーバン・サイエンス株式会社
会社名 アーバン・サイエンス株式会社
所在地 〒564-0063
吹田市江坂町1丁目16番10号
メゾン江坂102(1階北側)
交通 北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL 06-6155-4980
FAX 06-6155-4909
ホームページHP https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL info@realinfobank.com
免許番号 大阪府知事(1)第58984
営業時間 10:00〜19:30
定休日 火曜日、水曜日
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