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【成約済み・売り出し事例】宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て1号棟

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兵庫県宝塚市長寿ガ丘の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

◎耐震等級は最高等級！
◎住宅性能評価取得の高品質住宅！
◎建売では珍しい長期優良住宅！

〔物件ID〕 0000008503

仲介手数料無料or半額
新築戸建

3,180 万円

所在地	兵庫県宝塚市長寿ガ丘
交通	JR福知山線「宝塚」駅徒歩20分
建築面積	103.51m² （31.31坪）
土地面積	156.96m² （47.48坪）
築年月	2019年10月（令和元年10月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

【成約済み・売り出し事例】宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て1号棟の物件写真

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2号棟間取り
1号棟間取り
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【成約済み・売り出し事例】宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て1号棟のＭＡＰ・周辺環境

【成約済み・売り出し事例】宝塚市長寿ガ丘新築一戸建て1号棟の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市長寿ガ丘
交通	JR福知山線「宝塚」駅徒歩20分
価格	3,180万円
小学校区	宝塚第一小学校（中州、野上、宝松苑等）（徒歩 31 分）	中学校区	光ガ丘中学校（光ガ丘、青葉台、逆瀬台等）（徒歩 27 分）
建物面積	103.51m²（31.31坪）	土地面積	156.96m²（47.48坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2019年10月（令和元年10月）	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道状況	角地方向：北東種別：公道幅員：4m 間口：-- 方向：北西種別：公道幅員：4m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	---
設備	---
コメント	【ブルーミングガーデン宝塚市長寿ガ丘1期】 ◎耐震等級は最高等級！ ◎住宅性能評価取得の高品質住宅！ ◎建売では珍しい長期優良住宅！ ◆【上場会社施行】ワンランク上の品質、長期優良住宅の最高基準をクリア！ ◆数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍『ブルーミングガーデン』 ◆安心の新築住宅１０年保証！長期優良住宅で長期間安心して暮らせます！ ★2区画分譲地です。 ★フラット35S利用可 ★ペアガラス標準装備 ★浴室暖房乾燥機付 ★駐車スペース2台 ※国際規格であるISO9001を取得。国際規格であるISO9001は、品質の確保を通じて顧客満足を向上させるために、品質マネジメントシステムを構築し、維持し、継続的に改善をおこなうものです。 ISO9001に沿って、正しく品質確保の仕組みを構築し、事業を行っていることを、中立の審査機関が客観的に証明しております。 ※長期優良住宅取得。中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。『丈夫な造りをしています』というだけでは、信憑性がありませんが、「長期優良住宅」認定済住宅となれば、耐震性や耐久性、維持管理の容易性等を客観的に証明することができ、メンテナンスの記録も残されているため、流通時にはプラスの材料となります。 ※安心のベタ基礎　べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。 ■□■面を強化する耐震構造■□■ 柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。 ■□■水平構面■□■ 地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強しています。【担当者のコメント】当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。お気軽にご相談下さい。 ◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇ 平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ ※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。 ※販売物件は、建築中でもご覧いただけます。完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただくことも可能です。いつでもご見学は可能です。現地見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。建築中の場合、希望があれば、仕様書・設計図などもお送りさせて頂きます。【定休日…火曜（隔週）・水曜日、営業時間…10:00から19:30まで】 ◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆ 【1】　スーモ・ホームズ・アットホーム・YAHOO不動産等の不動産専門ポータルサイト等　　　　から気になる物件をピックアップ　　　　　　　↓ 【2】　新築の場合、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。　又、物件の状況も確認させていただきます。　　　　　　　↓ 【3】　ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整　現地で集合するケースも多いです。　　　　　　　↓ 【4】　　　現地案内【REAL　BANK　アーバンサイエンス】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！ ◆～実際に物件をみることの利点～◆ (1)　時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！ ※特に日当たりを確認することは、重要です。 (2)　実際にお家に入ることで、お客様がどのような生活をお送れるか具体的にイメージすることができ、直に感じて頂けます！ (3)　実際にお家に入ることで、間取りだけでイメージしていたのとは、違いがあることを発見しましたというお客様が多いです！ (4)お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかりとフォローさせて頂きます！　　　　　　↓ 【5】資金計画のご相談等資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！銀行ローンについては、丁寧にご説明させていただいております。 1）新築専門サイト新築建売.comでは仲介手数料無料or半額の独自のサービスを実施しております。（新築建売限定） ★住宅ローン事務手数料（10万円）も無料です。 ★当社は仲介手数料以外の金銭を一切いただきません。 2）ローンの資金相談、ファイナンシャルプランナーとの資金相談も無料でご相談できます。（希望の方） ★ローンが不安な場合、無料で銀行の事前審査も可能です。 3）物件探しのポイント、知らないと損をする金利のことや不動産事情など丁寧にご説明させていただきます。 4）経験豊富なスタッフにより物件選びにおけるご提案の幅の広さから後悔しない住まい選びの実現、低価格で高品質なサービスを目指しております。 5）広告宣伝費などのコストを徹底的にカットし、資質と経験を兼ね備えた大手出身のベテランスタッフが少数精鋭でサービスの質を追求し、お客様に利益を還元しています。 ※新築物件のほとんどは当社で取り扱い可能です。 ※諸費用はどこでも同じではございません。 ※価格交渉もお客様のかわりに分譲会社に交渉させていただきます。
更新日	2021年07月22日	次回更新予定日	2021年08月05日

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自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

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ボーナス（ボーナス時加算額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
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会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（2）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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