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クレードルガーデン寝屋川市成田西町新築一戸建て1期3棟3号棟

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大阪府寝屋川市成田西町の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

3980万円成約済み2023.1.9
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再販売3780万円に価格変更200万円値下げ2023.1.13

〔物件ID〕 0000043446

仲介手数料無料or半額
新築戸建
値下げ

3,780 万円

所在地	大阪府寝屋川市成田西町
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩16分
建築面積	105.30m² （31.85坪）
土地面積	130.50m² （39.47坪）
築年月	2022年11月（令和4年11月）
間取り	4LDK

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3号棟
施工例

クレードルガーデン寝屋川市成田西町新築一戸建て1期3棟3号棟のＭＡＰ・周辺環境

クレードルガーデン寝屋川市成田西町新築一戸建て1期3棟3号棟の物件概要

所在地	大阪府寝屋川市成田西町
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩16分
価格	3,780万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	105.30m²（31.85坪）	土地面積	130.50m²（39.47坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2022年11月（令和4年11月）	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	---	容積率	---
接道状況	一方方向：北西種別：-- 幅員：5.9m 間口：--
その他使用料	---
現況	---	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	---
設備	---
コメント	【クレードルガーデン寝屋川市成田西1期全3区画新築一戸建】 ◎ゆとりの広さで家事のしやすい間取りプラン！！地震の揺れを吸収する「クワイエ」による建物で、地震に強く安心の一戸建てです♪ 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 ■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。 ■SAFE365で地震の揺れを吸収する家 ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★住宅性能表示付き ★建物10年保証有 ★3区画分譲地です。 ★ペアガラス標準装備 ★浴室暖房乾燥機付 ★駐車スペース1台 ※全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査） ※耐力面材ダイライトは高強度、高耐久性、防火性、寸法安定性、透湿性のある建材で、地震・台風・火災から家族と住まいを守ります。耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないため、その効果を最大限に引き出すため、独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 ※複層ガラスを標準採用しており、断熱効果を高めます。 ※グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与えてしまう可能性あるので、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、グラスウール断熱材の断熱効果を発揮するためにガラス繊維協会マイスター認定者による施工です。マイスターが貼ると、断熱効果が違います。 ※工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。まさに、ファクトリーメイドの家が、アーネストワンの家。また、従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。それぞれの担当が専門的に作業行うことで、効率化と熟練度の向上を図っています。 ※木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることが発見されております。 ※通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用しております。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 ■□■制震装置(SAFE365)の優れた特長■□■　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
更新日	2023年01月13日	次回更新予定日	2023年01月27日

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会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（2）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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