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大阪府高槻市東上牧２丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

成約済み2021.9.28

〔物件ID〕 0000031952

仲介手数料無料or半額
新築戸建

3,480 万円

所在地	大阪府高槻市東上牧２丁目
交通	阪急京都線「上牧」駅徒歩9分
建築面積	89.90m² （27.19坪）
土地面積	94.71m² （28.64坪）
築年月	---
間取り	3LDK

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【成約済み・売り出し事例】リーブルガーデン高槻市東上牧２丁目新築一戸建て7期1棟1号棟の物件概要

所在地	大阪府高槻市東上牧２丁目
交通	阪急京都線「上牧」駅徒歩9分
価格	3,480万円
小学校区	---	中学校区	---
建物面積	89.90m²（27.19坪）	土地面積	94.71m²（28.64坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	---	総戸数	---
駐車場	---	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	---
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道状況	一方
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	---
設備	---
コメント	＜リーブルガーデン高槻市東上牧7期全1区画新築一戸建＞『Livele Garden』～「安全・品質・行程・原価管理」を徹底した良質な住宅～ ◎設計住宅性能評価書取得 ◎耐震等級３　地震に強い家 ■アフターメンテナンス体制もばっちり！住んでからも安心♪ ■安心の１０年保証付き！住宅ローン減税も対象！ ■フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアは、堂々とした木目が存在感の有る空間。 ■水回りや内装など、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！ ■毎日使う玄関ドア、簡単操作なのに安心も備えたスマートコントロールキーを搭載！ ■ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！ ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★1区画分譲地です。 ★浴室暖房乾燥機付 ※全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査） ※基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を全棟で行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。 ※腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 ※住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用。基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 ※見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 ※基礎全体に空気が流れる「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除します。建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5 ～ 2倍の床下換気性能を発揮。住宅の土台を湿気から守り、耐久性を向上させる働きがあります。 ※住宅の耐久性と快適性を向上させる「外壁通気工法」を採用。外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。 ※地震に強い屋根材屋根には重さが陶器瓦の約１/２以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くすることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上します。 ※窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカットできるＬｏｗ－ｅ複層ガラスを採用し、良好な室内環境と冷暖房負荷の軽減を実現します。 ■□■横揺れに強い「剛床工法」を採用■□■ 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
更新日	2021年09月28日	次回更新予定日	2021年10月12日

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会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（2）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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