【成約済み・売り出し事例】ファーストタウン池田市鉢塚２丁目新築一戸建7期4棟4号棟の物件情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

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【成約済み・売り出し事例】ファーストタウン池田市鉢塚２丁目新築一戸建7期4棟4号棟

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大阪府池田市鉢塚２丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料無料・半額のアーバンサイエンス

★駐車スペース2台（3号棟・4号棟）
★フラット35S利用可能物件
★壁量1.3倍　地震に強い家
★阪急石橋阪大前駅徒歩14分
★阪急池田駅徒歩19分
3880万円→3680万円2020.1.12→3480万円2021.4.27
3480万円成約済み2021.8.3

〔物件ID〕 0000018434

仲介手数料無料or半額
新築戸建
値下げ

3,480 万円

所在地	大阪府池田市鉢塚２丁目
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
建築面積	94.77m² （28.66坪）
土地面積	115.21m² （34.85坪）
築年月	2020年08月（令和2年08月）
間取り	4LDK

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駐車場あり

【成約済み・売り出し事例】ファーストタウン池田市鉢塚２丁目新築一戸建7期4棟4号棟の物件写真

現地写真です。即案内可
1号棟間取り
施工例です。
3号棟間取り
4号棟間取り
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施工例です。
施工例です。
施工例です。
施工例です。
施工例です。
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安心のベタ基礎施工です。
安心の耐震金物です。
現地キッチン　即案内可
現地浴室
現地機能門柱

【成約済み・売り出し事例】ファーストタウン池田市鉢塚２丁目新築一戸建7期4棟4号棟のＭＡＰ・周辺環境

【成約済み・売り出し事例】ファーストタウン池田市鉢塚２丁目新築一戸建7期4棟4号棟の物件概要

所在地	大阪府池田市鉢塚２丁目
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩14分
価格	3,480万円
小学校区	緑丘小学校（徒歩 9 分）	中学校区	渋谷中学校（徒歩 23 分）
建物面積	94.77m²（28.66坪）	土地面積	115.21m²（34.85坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2020年08月（令和2年08月）	総戸数	---
駐車場	空有	駐車場料金	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：北種別：公道幅員：4.41m 間口：--
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	---
設備	---
コメント	【ファーストタウン池田市鉢塚7期全4区画】【東証一部上場会社施工】「よりよい住宅を、若いファミリー層にもお求めやすい価格でご提供」次世代省エネルギー最高等級の家！！地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量を通常の１．３倍確保しています。「より良い住宅を、求めやすい価格で提供」する高品質な住宅！ ■フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアは、堂々とした木目が存在感の有る空間。 ■水回りや内装など、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！ ■毎日使う玄関ドア、簡単操作なのに安心も備えたスマートコントロールキーを搭載！ ■ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！ ★安心の地盤調査済み物件 ★フラット35S利用可能物件 ★4区画分譲地です。 ★浴室暖房乾燥機付 ★まもりすまい保険加入　10年保証も安心 ★駐車スペース2台（3号棟・4号棟） ※全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 ※構造金物取付住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。 ■■☆☆☆☆省エネルギー対策等級４をクリア！■■ グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 ※アクリアはシックハウス症候群の原因の一つ「ホルムアルデヒド」を材料に含みません。【担当者のコメント】当社スタッフと一緒に、お客様の新生活に相応しいマイホームを探して、人生をより豊かなものにしましょう。当社ではお客様の希望条件をしっかりとお伺いし、条件がマッチした物件をご紹介するだけでなく、お客様自身の気づいていないニーズを汲み取り、よりピッタリと合う物件のご提案をさせていただいております。又、地域に密着し、地域に特化した当社だからこそ取り扱える豊富な不動産情報もございます。お気軽にご相談下さい。 ◇◆◇◆◇ご見学について◇◆◇◆◇ 平日・土日・お仕事後のご見学も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ ※対面のカウンターキッチン採用のリビングは家族がまとまれる幸せな空間です。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても目が行き届き、一緒に空間を共有できます。 ※販売物件は、建築中でもご覧いただけます。完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただくことも可能です。いつでもご見学は可能です。現地見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。建築中の場合、希望があれば、仕様書・設計図などもお送りさせて頂きます。【定休日…火曜（隔週）・水曜日、営業時間…10:00から19:30まで】 ◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆ 【1】スーモ・ホームズ・アットホーム・YAHOO不動産等の不動産専門ポータルサイト等　　　から気になる物件をピックアップ　　　　　　　↓ 【2】新築の場合、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。　又、物件の状況も確認させていただきます。　　　　　　　↓ 【3】ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整　現地で集合するケースも多いです。　　　　　　　↓ 【4】現地案内【REAL　BANK　アーバンサイエンス】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！ ◆～実際に物件をみることの利点～◆ (1)　時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！ ※特に日当たりを確認することは、重要です。 (2)　実際にお家に入ることで、お客様がどのような生活をお送れるか具体的にイメージすることができ、直に感じて頂けます！ (3)　実際にお家に入ることで、間取りだけでイメージしていたのとは、違いがあることを発見しましたというお客様が多いです！ (4)お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかりとフォローさせて頂きます！　　　　　　↓ 【5】資金計画のご相談等資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！銀行ローンについては、丁寧にご説明させていただいております。 1）新築専門サイト新築建売.comでは仲介手数料無料or半額の独自のサービスを実施しております。（新築建売限定） ★住宅ローン事務手数料（10万円）も無料です。 ★当社は仲介手数料以外の金銭を一切いただきません。 2）ローンの資金相談、ファイナンシャルプランナーとの資金相談も無料でご相談できます。（希望の方） ★ローンが不安な場合、無料で銀行の事前審査も可能です。 3）物件探しのポイント、知らないと損をする金利のことや不動産事情など丁寧にご説明させていただきます。 4）経験豊富なスタッフにより物件選びにおけるご提案の幅の広さから後悔しない住まい選びの実現、低価格で高品質なサービスを目指しております。 5）広告宣伝費などのコストを徹底的にカットし、資質と経験を兼ね備えた大手出身のベテランスタッフが少数精鋭でサービスの質を追求し、お客様に利益を還元しています。 ※新築物件のほとんどは当社で取り扱い可能です。 ※諸費用はどこでも同じではございません。 ※価格交渉もお客様のかわりに分譲会社に交渉させていただきます。 ●フラット35S利用可能物件とは？フラット35の技術基準に加え、耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得する場合に、一定期間フラット35の金利を引き下げてくれるのが「フラット35S」です。フラット35Sには「金利Aプラン」と「金利Bプラン」があります。例えば、耐震等級3の住宅であれば「金利Aプラン」の利用ができ、耐震等級2以上の住宅であれば「金利Bプラン」が利用できるというように、建物の技術基準をどこまで満たしているかによって利用できるプランが異なります。「金利Aプラン」の金利は当初10年間、フラット35の金利から0.25%引き下げ、「金利Bプラン」の金利は当初5年間0.25%の引き下げになります。
更新日	2021年08月03日	次回更新予定日	2021年08月17日

価格変更履歴

2021年04月27日

3,680万円

3,480万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	アーバン・サイエンス株式会社
所在地	〒564-0063 吹田市江坂町1丁目16番10号メゾン江坂102（1階北側）
交通	北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
TEL	06-6155-4980
FAX	06-6155-4909
ホームページHP	https://www.realinfobank.com/
メールアドレスE-MAIL	info@realinfobank.com
免許番号	大阪府知事（1）第58984
営業時間	１０：００〜１９：３０
定休日	火曜日、水曜日

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