住宅ローン 事前審査のメリット

事前審査・本審査に通すと、必ずその金融機関で住宅ローンを組まなければならないということはありません。

先に事前審査の承認があれば、自分自身が安心できるというメリットとともに 確実に買えることを示して、値引き交渉を有利に進められるという側面もあります。なによりも気に入った物件が出てきたときに、確実に一番手でおさえることができるのが、一番のメリットです。売主側によっては、先に事前審査をしてからしか受け付けないケースもあります。

★自分にとってどんな住宅ローンの金利タイプがベストなのか? 幾ら頭金を入れて、何年で返済するべきか? なかなか結論がでないことがあるかと思います。

よく「事前審査・本審査に通したら、その金融機関で住宅ローンを組まないとだめなのですか?」という質問を受けますが、全くそんなことはありません。事前審査・本審査に通ったことで借りる義務は生じません。金融機関の方で「現時点で」貸しても良いと判断したというだけのことです。

事前審査の場合、なんとなくわかる方がいるかもしれません。実は本審査についてもあくまで契約ではないので、本審査の段階でやめることは可能です。ただ本審査に関しては、公的書類を集める手間・ローン特約の期限等を考えると、本審査を出す段階で絞り込んでおくのが一般的です。一般的に、本審査は、不動産の契約後行います。

★インターネットのランキングサイトは、金融機関の広告料によって成立しているサイトです。つまりランキングサイトに多くの広告料を払っている金融機関の商品は忖度されたりしている傾向があるので、客観的にみる必要があります。

当社では、住宅ローンの事前審査・本審査は無料でできます。

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